Le charme historique rencontre la durabilité moderne – votre nouvelle demeure familiale

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans cette charmante maison mitoyenne datant de 1890, qui allie parfaitement le caractère historique à une modernisation contemporaine.
Le terrain d’environ 411 m², entièrement clôturé, vous offre, à vous et à votre famille, un havre idyllique avec beaucoup d’intimité.
Avec une surface habitable d’environ 120 m² et une distribution des pièces bien pensée, cette maison à colombages (briquetée) se présente comme un nouveau foyer idéal.
L’équipement énergétique et technique mérite une mention particulière :
La maison a été modernisée ces dernières années dans une perspective d’avenir.
Une installation photovoltaïque d’une puissance de 5,7 kWc et une batterie de 7 kW assurent, en combinaison avec la pompe à eau chaude (année de construction 2019) et un poêle à granulés avec distribution d’air, une excellente indépendance vis-à-vis des sources d’énergie fossiles traditionnelles.
L’installation électrique est également aux normes modernes : le tableau principal a été entièrement renouvelé en 2019 (entièrement en trois conducteurs, y compris disjoncteur différentiel).
Pour l’avenir numérique, la maison est parfaitement équipée grâce à la télévision par satellite, au DSL et à un raccordement à la fibre optique déjà disponible.
En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall invitant qui, grâce à un placard intégré pratique, offre un espace de rangement optimal.
De là, vous accédez au spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, doté d’un parquet en bois véritable de haute qualité et dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine attenante (avec stratifié facile d’entretien) offre beaucoup d’espace pour s’adonner aux plaisirs culinaires.
Une salle de bains éclairée naturellement avec douche complète parfaitement l’offre de pièces à ce niveau.
Un charmant escalier en bois véritable construit en structure légère vous mène à l’étage.
Ici aussi, un placard intégré dans le couloir assure l’ordre.
Cet étage abrite la spacieuse chambre parentale ainsi que deux autres pièces à usage flexible – idéales comme chambres d’enfants, bureau ou dressing exclusif.
Une deuxième salle de bains confortable, équipée d’une baignoire, invite à des moments de détente. À l’exception de la salle de bains carrelée, toutes les pièces de l’étage sont revêtues d’un stratifié moderne.
Les combles offrent un énorme potentiel.
Ils comprennent trois pièces déjà partiellement aménagées, actuellement non chauffées, avec un sol en bois traité. Qu’il s’agisse d’un futur studio, d’une salle de loisirs ou d’un espace pour adolescent, votre créativité n’a ici aucune limite.
Le plafond intermédiaire vers les combles froids est déjà isolé.
La maison dispose d’un sous-sol complet (sol en chape peint) et offre surface utile de premier choix.
Outre une buanderie et une cave classique servant de débarras, ce niveau abrite le grand garage intégré, auquel on accède aisément par une porte sectionnelle électrique avec télécommande radio.
Le jardin soigneusement aménagé et entièrement clôturé est un paradis pour les enfants, les animaux domestiques et les passionnés de jardinage.
La grande véranda (fenêtres en aluminium, double vitrage) constitue un véritable point fort : elle prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et offre une protection solaire optimale, même lors des chaudes journées d’été, grâce à ses deux stores bannes électriques.
Une serre privée ravira les jardiniers amateurs, tandis qu’un abri à bois pratique offre un espace de rangement supplémentaire à l’extérieur.

Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette maison individuelle partiellement modernisée à Dörnhagen ?
Alors prenez dès aujourd’hui rendez-vous pour votre visite personnelle sur place.

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