Il fascino storico incontra la sostenibilità moderna – la vostra nuova casa per famiglie

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in questa affascinante casa a schiera del 1890, che combina perfettamente il carattere storico con una modernizzazione contemporanea.
Il terreno di ca. 411 m², completamente recintato, offre a voi e alla vostra famiglia un idilliaco rifugio con molta privacy.
Con una superficie abitabile di ca. 120 m² e una disposizione intelligente degli ambienti, questa accogliente casa a graticcio (rivestita in clinker) si presenta come una nuova abitazione ideale.
Particolarmente degne di nota sono le dotazioni energetiche e tecniche:
Negli ultimi anni la casa è stata ammodernata in un’ottica orientata al futuro.
Un impianto fotovoltaico con una potenza di 5,7 kWp e un accumulatore da 7 kW, in combinazione con la pompa per l’acqua calda (anno di costruzione 2019) e una stufa a pellet con distribuzione dell’aria, garantisce un’eccellente indipendenza dai tradizionali combustibili fossili.
Anche l’impianto elettrico è aggiornato: il quadro principale è stato completamente rinnovato nel 2019 (completamente a tre conduttori, incluso interruttore differenziale).
Per il futuro digitale, la casa è perfettamente attrezzata grazie a TV satellitare, DSL e a una connessione in fibra ottica già disponibile.
Entrando nella casa, sarete accolti da un invitante ingresso, che offre uno spazio di stoccaggio ottimale grazie a un pratico armadio a muro.
Da qui si accede all’ampio soggiorno-pranzo inondato di luce, dotato di pregiato parquet in legno massello e caratterizzato da una calda atmosfera di benessere.
La cucina adiacente (con laminato di facile manutenzione) offre molto spazio per esprimere la propria creatività culinaria.
Un bagno illuminato dalla luce naturale con doccia completa perfettamente l’offerta degli ambienti su questo livello.
Attraverso un’affascinante scala in legno massello realizzata con struttura leggera si raggiunge il piano superiore.
Anche qui, un armadio a muro nel corridoio garantisce ordine.
Questo piano ospita la spaziosa camera da letto padronale e altre due stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camerette, ufficio o esclusiva cabina armadio.
Un secondo e confortevole bagno, dotato di vasca, invita a trascorrere momenti di relax. Ad eccezione del bagno piastrellato, tutti gli ambienti del piano superiore sono pavimentati con laminato moderno.
Il sottotetto offre un enorme potenziale.
Qui si trovano tre stanze già parzialmente ristrutturate, attualmente non riscaldate, con pavimento in legno trattato. Che siano destinate a un futuro studio, a una sala hobby o al regno di un adolescente, qui la vostra creatività non ha limiti.
Il solaio intermedio verso il sottotetto freddo è già isolato.
La casa dispone di un piano interrato completo (pavimento in massetto verniciato) e offre superficie utile di prima classe.
Oltre a una lavanderia e a una classica cantina adibita a ripostiglio, qui si trova l’ampio garage integrato, al quale si accede comodamente tramite una porta sezionale elettrica con telecomando.
Il giardino curato con amore e completamente recintato è un paradiso per bambini, animali domestici e appassionati di giardinaggio.
Un vero punto di forza è l’ampio giardino d’inverno (finestre in alluminio, con doppi vetri), che amplia armoniosamente lo spazio abitativo verso l’esterno e, grazie a due tende da sole elettriche, offre una protezione solare ottimale anche nelle calde giornate estive.
Una serra privata farà battere più forte il cuore degli appassionati di giardinaggio, mentre una pratica tettoia per la legna offre ulteriore spazio di stoccaggio all’aperto.

Abbiamo suscitato il Suo interesse per questa casa unifamiliare parzialmente modernizzata a Dörnhagen?
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Posizione