Over dit huis.
Welkom in uw nieuwe thuis!
Deze vrijstaande eengezinswoning uit bouwjaar 2013 overtuigt met 159 m² woonoppervlak op een perceel van 392 m² en een doordachte indeling over twee volledige woonlagen, aangevuld met een kelderverdieping met eigen badkamer.
Op de begane grond verwelkomt u een lichte woonkamer met kamerhoge raampartijen, houtkachel en hoogwaardige vloerafwerking, met een terrasdeur die rechtstreeks naar de tuin leidt. De open, aangrenzende eet- en keukenruimte is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken, inclusief kookeiland, twee inbouwovens en royaal werkblad. Een badkamer met ligbad maakt de begane grond compleet; garage en berging zijn bovendien beschikbaar en elk bereikbaar via respectievelijk de tuin en de straat.
Op de bovenverdieping, onder de open schuine kap met zichtbare houten balken, bevinden zich 3 veelzijdig te gebruiken ruimtes, als slaapkamer, kinderkamer of ook werkkamer, evenals een moderne badkamer met ligbad. Via de hal bereikt u bovendien een klein balkon. De kelderverdieping is eveneens uitgebouwd en beschikt over een doucheruimte; daarnaast is er royale kelder- en bergruimte. Eén ruimte in de kelder is uitgesloten van verhuur.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een eigen tuin en een terras. Een wateronthardingsinstallatie vermindert bovendien het kalkgehalte in het leidingwater, wat doorgaans zorgt voor zachter water en minder kalkaanslag in leidingen, kranen en huishoudelijke apparaten. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp en vloerverwarming. Het actuele energiecertificaat bevestigt energieklasse A+ met een eindenergiebehoefte van 14,60 kWh/(m²·a). Daarnaast beschikt de woning over een fotovoltaïsche installatie, waarvan de opgewekte stroom gratis ter beschikking staat van de huurders. De goede energetische standaard heeft een positief effect op de toekomstige verbruikskosten. Huisdieren zijn toegestaan.
Inclusief bijkomende kosten bedraagt de totale maandelijkse huur 3.355 €, exclusief de individuele elektriciteits- en waterkosten.
De borg van drie netto koude maandhuren kan naar keuze per bankoverschrijving of als bankgarantie worden voldaan.
Mijn huis aan het meer in Frankrijk / Holving50939 Köln
2600 € Gemeubileerd droomhuis in Keulen-Pesch!50767 Köln
