Отдельно стоящий частный дом с садом, 3 ванными комнатами и классом энергоэффективности A+ в Кёльне-Роденкирхене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в ваш новый дом!

Этот отдельно стоящий частный дом, построенный в 2013 году, впечатляет жилой площадью 159 м² на участке площадью 392 м² и продуманной планировкой на двух полноценных этажах, дополненной подвальным помещением с собственной ванной комнатой.

На первом этаже вас встречает залитая светом гостиная с окнами до пола, каминной печью и высококачественным напольным покрытием, откуда через террасную дверь можно выйти прямо в сад. Открытая прилегающая обеденная зона с кухней оборудована качественной встроенной кухней, включая кухонный остров, два встроенных духовых шкафа и просторную рабочую поверхность. Ванная комната с ванной дополняет первый этаж; гараж и кладовая также доступны и имеют отдельные входы со стороны сада и улицы соответственно.

На верхнем этаже, под открытым скатом крыши с видимыми деревянными балками, находятся 3 универсально используемых помещения — спальни, детские комнаты или кабинеты, а также современная ванная комната с ванной. Из коридора также можно выйти на небольшой балкон. Цокольный этаж дополнительно оборудован и располагает душевой комнатой, а также просторными подвальными и складскими помещениями. Одно помещение в подвале исключено из аренды.

Предложение дополняют собственный сад и терраса. Система умягчения воды также снижает содержание извести в водопроводной воде, что, как правило, обеспечивает более мягкую воду и уменьшает отложения извести в трубах, арматуре и бытовых приборах. Дом отапливается с помощью теплового насоса и теплого пола. Действующий энергетический сертификат подтверждает класс энергоэффективности A+ при конечной потребности в энергии 14,60 кВт·ч/(м²·год). Кроме того, дом оборудован фотоэлектрической установкой, вырабатываемая электроэнергия которой бесплатно предоставляется арендаторам для использования. Хороший энергетический стандарт положительно сказывается на будущих расходах на потребление. Домашние животные разрешены.

С учетом дополнительных расходов общая ежемесячная арендная плата составляет 3.355 €, не включая индивидуальные расходы на электричество и воду.
Залог в размере трех арендных платежей без учета коммунальных расходов может быть внесен по желанию банковским переводом или в форме банковской гарантии.

Расположение