Maison individuelle indépendante avec jardin, 3 salles de bains et classe d’efficacité énergétique A+ à Cologne-Rodenkirchen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 2013, séduit par ses 159 m² habitables sur un terrain de 392 m², ainsi que par une distribution bien pensée sur deux niveaux complets, complétés par un sous-sol avec sa propre salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière vous accueille, avec de grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, un poêle à bois et un revêtement de sol haut de gamme. Une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin complète l’ensemble. L’espace repas et cuisine ouvert attenant est équipé d’une cuisine intégrée haut de gamme, comprenant un îlot central, deux fours encastrés et une généreuse surface de travail. Une salle de bains avec baignoire complète le rez-de-chaussée ; un garage et un débarras sont également disponibles et sont chacun accessibles par le jardin ou par la rue.

À l’étage, sous la toiture mansardée ouverte avec poutres apparentes, se trouvent 3 pièces polyvalentes pouvant servir de chambres, de chambres d’enfants ou encore de bureaux, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire. Le couloir vous donne également accès à un petit balcon. Le sous-sol est en outre aménagé et dispose d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’un espace généreux de cave et de rangement. Une pièce du sous-sol est exclue de la location.

L’offre est complétée par un jardin privatif et une terrasse. Un adoucisseur d’eau réduit également la teneur en calcaire de l’eau du réseau, ce qui permet généralement d’obtenir une eau plus douce ainsi que moins de dépôts calcaires dans les canalisations, la robinetterie et les appareils ménagers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Le certificat énergétique actuel confirme la classe d’efficacité A+ avec un besoin énergétique final de 14,60 kWh/(m²·a). La maison dispose en outre d’une installation photovoltaïque, dont l’électricité produite est mise gratuitement à la disposition des locataires. Le bon standard énergétique a un effet positif sur les coûts de consommation futurs. Les animaux domestiques sont autorisés.

Charges comprises, le loyer mensuel total s’élève à 3 355 €, auxquels s’ajoutent les coûts individuels d’électricité et d’eau.
La caution correspondant à trois loyers nets hors charges peut être versée au choix par virement ou sous forme de garantie bancaire.

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