Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 98 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 1 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Kale huur | 1530 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 280 € |
| Totale huur | 1810 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prijs per m2 | 18,47 €/m² |
Aan de Otto-Wels-Straße in Obertshausen werd in 2022 een appartementencomplex met 8 woningen met hoogwaardige voorzieningen opgeleverd. Het hier aangeboden 4-kamerappartement beschikt over ca. 98 m² en bevindt zich op de begane grond met een ruim terras. De zuidelijke oriëntatie van het terras belooft veel zonlicht om te ontspannen.
De entree van het appartement is ruim opgezet. Vanuit deze ruimte zijn de woon- en slaapkamer, evenals de badkamer bereikbaar. Het appartement maakt vooral indruk door de open en moderne indeling met grote raampartijen. De gecombineerde open keuken-, woon- en eetruimte zal u enthousiast maken en zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. De enorme schuifdeur nodigt er als het ware toe uit om het balkon bij de woonruimte te betrekken.
De hoogwaardige badkamers met douche en ligbad laten niets te wensen over. Aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn eveneens aanwezig in de grote badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een extra gastenbadkamer met een moderne douche. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat. Deze geeft het appartement in het koude seizoen een aangename woonatmosfeer.
De toegang tot het appartement verloopt via een trappenhuis met lift of rechtstreeks via de ondergrondse garage en is drempelvrij.
In de kelder van het pand staan bovendien een gemeenschappelijk te gebruiken fietsenkelder en een aan het appartement toegewezen kelderberging ter beschikking - dit gedeelte is zeer gemakkelijk vanaf de woonverdieping met de lift bereikbaar.
Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het zoeken naar een parkeerplaats in de toekomst overbodig. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om een e-laadstation te installeren.
Wij willen erop wijzen dat dit appartement vanwege de indeling bij voorkeur geschikt is voor gezinnen.
Het lichtdoorstroomde appartement is zeer modern en hoogwaardig uitgerust en beschikt na voltooiing over:
•Lift van de ondergrondse parkeergarage tot aan uw woning
•Vloerverwarming in alle ruimtes met een afzonderlijke kamerthermostaat per kamer
•Ramen met 3-voudig isolatieglas en elektrische rolluiken
•Hoogwaardig uitgeruste badkamers met douche en bad
•Hout-vinylvloeren buiten de badkamers
•Met renovlies behangen en wit geschilderde wanden en plafonds
•Een gemeenschappelijke fietsenkelder
•Telefoon- en LAN-aansluitingen in alle ruimtes, behalve de badkamers
•Huisaansluiting voor highspeed internet met maximaal 250 Mbit/s, naar keuze beschikbaar via Telekom of Vodafone
•Aansluitingen / opstelplaats voor wasmachine en wasdroger in de woning
•Optioneel een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met laadstation voor elektrische auto's
•Optioneel een hoogwaardige inbouwkeuken
De woning wordt momenteel nog bewoond, daarom worden vooraf geen afbeeldingen gepubliceerd. De getoonde ingebouwde keuken kan worden gehuurd of tegen betaling van een overnamebedrag van de vorige huurders worden overgenomen. Voor nadere details of algemene vragen staan wij u graag en altijd in een persoonlijk gesprek ter beschikking en kijken wij uit naar uw contact.
Wij verzoeken alle geïnteresseerden vooraf hun interesse in deze woning kenbaar te maken via een volledig ingevuld contactformulier. Een basisvoorwaarde voor contact is een aantoonbare, langdurige beroepsactiviteit met voldoende en regelmatig inkomen en een actuele Schufa-informatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich centraal en rustig gelegen in Obertshausen, in een parallelstraat van de hoofdstraat. Het bus- en S-Bahnstation ligt op slechts ca. 200 m afstand, ideaal voor forenzen.
Obertshausen behoort tot de meest gewilde woonlocaties ten zuiden van Frankfurt.
Met ca. 24.000 inwoners en de ligging dicht bij Frankfurt biedt de stad zeer goede verkeersverbindingen.
Tegelijkertijd biedt Obertshausen – onder andere dankzij de nabijheid van het Odenwald en de Spessart – veel recreatiemogelijkheden. Door de goede combinatie van beroepsmatige activiteiten en vrijetijdsmogelijkheden is Obertshausen zeer populair bij gezinnen, zelfstandigen en werkenden.
De directe aansluiting op de A3 garandeert een snelle verbinding zowel naar Frankfurt als naar de luchthaven. Via de A3 bereikt men in enkele minuten ook de A661 en A5, waardoor men goed verbonden is met alle grote steden van het Rijn-Maingebied.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoersnetwerk is zeer goed. De S1 verbindt Obertshausen rechtstreeks, zonder overstappen, met het stadscentrum van Frankfurt. De reistijd met de S1 naar de Konstabler Wache in Frankfurt bedraagt ca. 20 minuten. Wie met de S1 de andere richting op rijdt, bereikt na enkele minuten de in de zomer zeer populaire Rodgauer Badesee.
Daarnaast biedt de stad goede busverbindingen naar naburige steden zoals Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, enz. en ook rechtstreeks naar de luchthaven.
Obertshausen beschikt over een zeer goede infrastructuur. Er zijn drie basisscholen en twee middelbare scholen. De medische voorzieningen zijn uitstekend en een groot aantal winkelmogelijkheden, waaronder speciaalzaken en supermarkten, maken het stadsbeeld compleet.
Een fijn thuis voor gezinnen met kinderen en voor iedereen die de mogelijkheden van een grote stad wil combineren met wat rustiger wonen en prachtige recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Zo heeft men na het werk nog tijd om prachtige fietstochten door het bos te maken, bijvoorbeeld naar Seligenstadt, het kasteel van Heusenstamm, de Patershäuser Hof enz., te wandelen in de Spessart of het Odenwald, of in de winter met de kinderen te sleeën.
Het recreatiebad Monte Mare inclusief saunalandschap, het sportcentrum bij het Waldschwimmbad, drie grote sporthallen, tennisbanen, een minigolfbaan en prachtige boswegen zijn eveneens in de plaats aanwezig.
De stad Obertshausen beschikt over talrijke sport- en vrijetijdsverenigingen en meerdere fitnessstudio’s. Op het gebied van voetbal, tennis, turnen, kindersport en zwemmen is er een zeer ruim aanbod bij meerdere verenigingen. Maar ook yoga, aerobics, zumba, qigong en veel andere activiteiten worden ter plaatse aangeboden. Zelfs ruiters komen aan hun trekken. In totaal zijn er in de stad 124 geregistreerde verenigingen.
Ook het gastronomische aanbod is veelzijdig – van sushi, Thais, Chinees, Italiaans, Spaans en Mexicaans tot de traditionele Duitse keuken en gezellige cafés is er een breed scala.
