Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 98 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 1 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Alquiler sin gastos | 1530 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 280 € |
| Total alquiler | 1810 € |
| Depósito | 4500€ |
| Precio por m2 | 18,47 €/m² |
En la Otto-Wels-Straße de Obertshausen se terminó en 2022 un edificio de viviendas con 8 pisos de acabados de calidad superior. El piso de 4 habitaciones aquí ofertado cuenta con aprox. 98 m² y está situado en la planta baja, con una amplia terraza. La orientación sur de la terraza promete mucha luz solar para relajarse.
La zona de entrada del piso es espaciosa. Desde ella se accede al salón, al dormitorio y al baño. El piso destaca sobre todo por su distribución diáfana y moderna, con grandes superficies acristaladas. La zona abierta que combina cocina, salón y comedor le entusiasmará y le proporcionará una agradable sensación de amplitud. La enorme puerta corredera invita a integrar el balcón en la zona de estar.
Los baños, equipados con materiales de alta calidad y con ducha y bañera, no dejan nada que desear. El baño grande también cuenta con conexiones para lavadora y secadora. Además, el piso dispone de un baño adicional para invitados con una moderna ducha. La calefacción por suelo radiante garantiza un ambiente especialmente agradable. En la estación fría, aporta al piso un ambiente acogedor.
Se accede al piso por una escalera con ascensor o directamente desde el garaje subterráneo, y no hay escalones.
En el sótano del inmueble también hay un cuarto para bicicletas de uso común y un trastero asignado al piso; se accede muy cómodamente a esta zona desde la planta del piso en ascensor.
Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo hará innecesario buscar aparcamiento en el futuro. Además, existe la opción de instalar aquí una estación de carga para vehículos eléctricos.
Queremos señalar que, debido a su distribución, este piso es especialmente adecuado para familias.
El luminoso apartamento cuenta con equipamiento muy moderno y de alta calidad y, una vez finalizado, dispondrá de:
•Ascensor desde el garaje subterráneo hasta la puerta de su apartamento
•Calefacción por suelo radiante en todas las estancias, con termostato independiente para cada habitación
•Ventanas con acristalamiento aislante triple y persianas enrollables eléctricas
•Baños equipados con materiales de alta calidad, con ducha y bañera
•Suelos de vinilo con acabado de madera fuera de los baños
•Paredes y techos empapelados con velo para pintar y pintados de blanco
•Un sótano comunitario para bicicletas
•Conexiones telefónicas y LAN en todas las estancias, excepto en los baños
•Conexión doméstica a Internet de alta velocidad de hasta 250 Mbit/s, disponible a elección de Telekom o Vodafone
•Conexiones / espacio para lavadora y secadora en el apartamento
•Plaza de garaje subterráneo opcional con estación de carga para coches eléctricos
•Cocina integral de alta calidad opcional
Actualmente, la vivienda todavía está habitada, por lo que no se publicarán imágenes de antemano. La cocina integrada mostrada puede alquilarse o ser adquirida a los anteriores inquilinos mediante el pago de una compensación. Para obtener más detalles o realizar consultas generales, estaremos encantados de atenderle en cualquier momento en una conversación personal y esperamos su contacto.
Solicitamos a todos los interesados que manifiesten previamente su interés en esta vivienda mediante una solicitud de contacto completa. Un requisito fundamental para establecer contacto es acreditar una actividad profesional de larga duración, con ingresos suficientes y regulares, así como presentar un informe Schufa actualizado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una ubicación céntrica y tranquila de Obertshausen, en una calle paralela a la calle principal. La estación de autobuses y de S-Bahn está a solo aprox. 200 m, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Obertshausen es uno de los lugares residenciales más solicitados al sur de Fráncfort.
Con aprox. 24.000 habitantes y situada cerca de Fráncfort, la ciudad ofrece excelentes conexiones de transporte.
Al mismo tiempo, Obertshausen ofrece un alto valor recreativo, entre otros motivos por su proximidad al Odenwald y al Spessart. Gracias a la buena compatibilidad entre la actividad profesional y las posibilidades de ocio, Obertshausen es muy popular entre familias, autónomos y trabajadores.
La conexión directa con la A3 garantiza una rápida comunicación tanto con Fráncfort como con el aeropuerto. A través de la A3 también se llega en pocos minutos a la A661 y la A5, por lo que existe una buena conexión con todas las grandes ciudades de la región Rin-Meno.
La conexión con la red de transporte público también es excelente. La línea S1 conecta Obertshausen directamente con el centro de Fráncfort sin necesidad de transbordo. El trayecto con la S1 hasta Konstabler Wache, en Fráncfort, dura aprox. 20 minutos. Si se toma la S1 en la otra dirección, se llega en pocos minutos al lago de baño de Rodgau, muy popular en verano.
Además, la ciudad ofrece buenas conexiones de autobús con ciudades vecinas como Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, etc., y también directamente con el aeropuerto.
Obertshausen cuenta con una infraestructura excelente. Hay tres escuelas primarias y dos centros de enseñanza secundaria. La atención médica es óptima y una gran variedad de posibilidades de compra, incluidas tiendas especializadas y supermercados, completan la imagen de la ciudad.
Un bonito hogar para familias con niños y para todos aquellos que quieran combinar las posibilidades de una gran ciudad con una vida más tranquila y maravillosas opciones de recreo en los alrededores.
Así, después del trabajo todavía queda tiempo para realizar maravillosos recorridos en bicicleta por el bosque, por ejemplo hasta Seligenstadt, el castillo de Heusenstamm, Patershäuser Hof, etc., hacer senderismo por el Spessart o el Odenwald, o montar en trineo con los niños en invierno.
El parque acuático Monte Mare, incluida su zona de saunas, el centro deportivo junto a la piscina forestal, tres grandes pabellones deportivos, pistas de tenis, un campo de minigolf y preciosos caminos forestales también se encuentran en la localidad.
La ciudad de Obertshausen cuenta con numerosos clubes deportivos y de ocio, así como varios gimnasios. En los ámbitos del fútbol, tenis, gimnasia, deporte infantil y natación existe un una oferta muy amplia en varias asociaciones. Pero también se ofrecen en el lugar yoga, aeróbic, zumba, qigong y muchas otras actividades. Incluso los aficionados a la equitación encontrarán aquí lo que buscan. En total, en la ciudad hay 124 asociaciones registradas.
La oferta gastronómica también es variada: desde sushi, pasando por comida tailandesa, china, italiana, española y mexicana, hasta la cocina tradicional alemana y acogedoras cafeterías, hay un amplio abanico.
