Hausansicht
Terrasse
Optionale Küche
Grundriss WEH 2
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 1 m² |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Affitto escluse le spese | 1530 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 280 € |
| Totale affitto | 1810 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 18,47 €/m² |
In via Otto-Wels-Straße a Obertshausen, nel 2022 è stato completato un edificio residenziale plurifamiliare con 8 appartamenti di pregio. L’appartamento di 4 locali qui proposto dispone di circa 98 m² e si trova al piano terra, con un’ampia terrazza. L’orientamento a sud della terrazza promette molta luce solare per rilassarsi.
L’ingresso dell’appartamento è progettato in modo spazioso. Da qui si accede al soggiorno, alla camera da letto e al bagno. L’appartamento colpisce soprattutto per la sua disposizione interna aperta e moderna, con ampie superfici vetrate. L’ampia zona cottura, soggiorno e pranzo open space vi entusiasmerà e vi offrirà una piacevole sensazione di spazio. L’enorme porta scorrevole invita letteralmente a integrare il balcone nell’ambiente abitativo.
I bagni dotati di finiture di alta qualità, con doccia e vasca da bagno, non lasciano nulla a desiderare. Nel bagno principale di grandi dimensioni sono presenti anche gli attacchi per lavatrice e asciugatrice. Inoltre, l’appartamento dispone di un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia moderna. Il riscaldamento a pavimento presente garantisce un clima particolarmente piacevole negli ambienti. Nella stagione fredda, conferisce all’appartamento un’atmosfera abitativa confortevole.
L’accesso all’appartamento avviene tramite il vano scale con ascensore oppure direttamente dal garage sotterraneo ed è privo di barriere architettoniche.
Nel piano interrato dell’immobile sono inoltre disponibili una cantina per biciclette ad uso comune e un vano cantina assegnato all’appartamento: si raggiunge comodamente quest’area dal piano dell’appartamento con l’ascensore.
Un posto auto nel garage sotterraneo renderà in futuro superflua la ricerca di parcheggio. Inoltre, qui è possibile installare una stazione di ricarica elettrica.
Desideriamo sottolineare che, grazie alla sua disposizione interna, questo appartamento è particolarmente adatto alle famiglie.
L’appartamento luminoso e moderno è dotato di finiture di alta qualità e, al termine dei lavori, disporrà di:
•Ascensore dal garage sotterraneo fino davanti al vostro appartamento
•Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, con termostato separato per ogni stanza
•Finestre con vetri isolanti tripli e tapparelle elettriche
•Bagni dotati di finiture di alta qualità, con doccia e vasca da bagno
•Pavimenti in legno-vinile al di fuori dei bagni
•Pareti e soffitti tappezzati con tessuto non tessuto da imbianchino e tinteggiati di bianco
•Una cantina comune per biciclette
•Prese telefoniche e LAN in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni
•Collegamento domestico per Internet ad alta velocità fino a 250 Mbit/s, disponibile a scelta tramite Telekom o Vodafone
•Attacchi / posto per lavatrice e asciugatrice nell’appartamento
•Posto auto opzionale nel garage sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche
•Cucina componibile di alta qualità opzionale
L'appartamento è attualmente ancora occupato, pertanto in anticipo non verranno pubblicate immagini. La cucina componibile raffigurata può essere affittata oppure rilevata dagli inquilini precedenti previo pagamento di un compenso. Per ulteriori dettagli o domande generali, siamo volentieri e in qualsiasi momento a vostra disposizione per un colloquio personale e attendiamo con piacere un vostro contatto.
Chiediamo a tutti gli interessati di manifestare in anticipo il proprio interesse per questo appartamento tramite una richiesta di contatto completa. Requisito fondamentale per essere ricontattati è un'attività lavorativa dimostrabile e di lunga durata, con un reddito sufficiente e regolare, nonché una visura Schufa aggiornata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in posizione centrale e tranquilla a Obertshausen, in una strada parallela alla strada principale. La stazione degli autobus e la stazione della S-Bahn distano solo ca. 200 m, ideale per i pendolari.
Obertshausen è una delle località residenziali più ambite a sud di Francoforte.
Con ca. 24.000 abitanti e situata nelle immediate vicinanze di Francoforte, la città offre ottimi collegamenti stradali e ferroviari.
Allo stesso tempo, Obertshausen offre – tra l'altro grazie alla vicinanza all'Odenwald e allo Spessart – un elevato valore ricreativo. Grazie alla buona conciliabilità tra attività professionale e tempo libero, Obertshausen è molto apprezzata da famiglie, lavoratori autonomi e persone professionalmente attive.
Il collegamento diretto alla A3 garantisce un rapido accesso sia a Francoforte sia all'aeroporto. Attraverso la A3 si raggiungono in pochi minuti anche la A661 e la A5, consentendo così ottimi collegamenti con tutte le grandi città dell'area Reno-Meno.
Anche il collegamento alla rete di trasporto pubblico è eccellente. La S1 collega Obertshausen direttamente al centro di Francoforte senza cambi. Il tempo di percorrenza con la S1 fino alla Konstabler Wache di Francoforte è di ca. 20 minuti. Prendendo la S1 nella direzione opposta, dopo pochi minuti si raggiunge il lago balneabile di Rodgau, molto apprezzato in estate.
Inoltre, la città offre buoni collegamenti in autobus con le città vicine come Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, ecc. e anche direttamente con l'aeroporto.
Obertshausen dispone di un'infrastruttura eccellente. Vi sono tre scuole primarie e due scuole secondarie. L'assistenza sanitaria è ottimale e numerose possibilità di acquisto, inclusi negozi specializzati e supermercati, completano il quadro della città.
Una bella casa per famiglie con bambini e per tutti coloro che desiderano combinare le possibilità di una grande città con una vita più tranquilla e splendide opportunità ricreative nelle immediate vicinanze.
Così, dopo il lavoro, si ha ancora tempo per fare splendidi tour in bicicletta attraverso il bosco, ad esempio fino a Seligenstadt, al castello di Heusenstamm, al Patershäuser Hof, ecc., per fare escursioni nello Spessart o nell'Odenwald oppure per andare in slitta con i bambini in inverno.
Il parco acquatico Monte Mare, incluso il complesso saune, il centro sportivo presso la piscina all'aperto nel bosco, tre grandi palazzetti dello sport, campi da tennis, un impianto di minigolf e splendidi sentieri nel bosco sono anch'essi presenti in città.
La città di Obertshausen dispone di numerose associazioni sportive e ricreative, nonché di diverse palestre. Nei settori del calcio, del tennis, della ginnastica, dello sport per bambini e del nuoto esiste un un'offerta molto ampia in diverse associazioni. Ma in loco vengono offerti anche yoga, aerobica, zumba, qigong e molto altro. Anche gli appassionati di equitazione troveranno ciò che fa per loro. Complessivamente, in città ci sono 124 associazioni registrate.
Anche l'offerta gastronomica è variegata: dal sushi alla cucina tailandese, cinese, italiana, spagnola e messicana, fino alla tradizionale cucina tedesca e agli accoglienti caffè, si trova un'ampia scelta.
