Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 705 m² |
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| Selling Price | 162.150 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein großzügiges, optimal für ein Mehrfamilienwohnhaus geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortrand von Fröndenberg-Ostbüren. Gemarkung Ostbüren Flur 3 Nr. 214. Die naturnahe Lage bietet hervorragende Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Durch die in 3 km Entfernung gelegene Bundesstraße 1 ergibt sich eine gute Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte und zur Autobahn A 1, A 2 und A 44.
Es besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Lage am nördlichen Rand des Baugebietes bietet eine zauberhafte Aussicht auf die Börde und das anschließende Münsterland.
Das 705 m² große Baugrundstück eignet sich ebenfalls für die Bebauung mit einem Einfamilienwohnhaus. Es darf in Einzel- oder Doppelhausbauweise in 2-geschossiger Bauweise bebaut werden. Sofern eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus beabsichtigt ist, können maximal bis zu 6 Wohneinheiten errichtet werden.
Das Grundstück ist innerhalb von drei Jahren ab dem Zeitpunkt des Erwerbs bezugsfertig zu errichten. Zur Sicherung dieser Voraussetzung wird ein Rückauflassungsrecht (ein befristetes, einseitiges Recht zur Rückabwicklung des Kaufvertrages für die Stadt Fröndenberg/Ruhr vereinbart. Das Rückabwicklungsrecht kann in Anspruch genommen werden, wenn die erwerbenden Person das Haus nicht innerhalb von 36 Monaten nach Beurkunden bezugsfertig errichtet, oder das Grundstück in unbebautem Zustand oder nicht bezugsfertigen Zustand ohne Genehmigung der Stadt weiterveräußert.
Eine Weiterveräußerung ist nur mit Genehmigung der Stadt Fröndenberg/Ruhr zulässig.
Die Vergabe und anschließender Verkauf erfolgt nur an natürliche (Privat-) Personen.
Die Entscheidung über den Verkauf des Grundstückes trifft anschließend der Rat der Stadt Fröndenberg/Ruhr.
Die Vergabe des Grundstücks erfolgt im Gebotsverfahren. Den Zuschlag erhält das Höchstgebot. Bei Gebotsgleichheit entscheidet das Los.
Das Mindestgebot für das erschlossene Grundstück beträgt 162.150,00 EUR.
Die Nebenkosten des Erwerbs trägt die Käuferseite.
Eine Bewerbung kann per E-Mail bis zum 08.09.2026, 23:59 Uhr erfolgen. Die Email-Adresse entnehmen Sie bitte am Vordruck für Ihr Angebot (Downloadbereich)
Het bestemmingsplan nr. 117 van de stad Fröndenberg/Ruhr „Am Obsthof“ kan op de homepage van de stad Fröndenberg/Ruhr op de pagina’s van de stedenbouw worden geraadpleegd.
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De stad Fröndenberg/Ruhr met ongeveer 21.000 inwoners ligt in het zuiden van het district Unna, aan de spoorlijnen Hagen-Kassel en Unna-Neuenrade en aan de autosnelweg Dortmund-Kassel. De rivierterrassen rechts van de Ruhr en de hoogten van de westelijke Haarstrang bepalen het oppervlak. Het Ruhrdal vormt de afsluiting van het lagere Sauerland. Het stijgt ongeveer 120 m tot aan de 244,7 m hoge Henrichsknübel. Het noordelijke deel van het stadsgebied loopt over in de Hellwegbörde.
De nabijheid van de Ruhrtal-fietsroute en de aangrenzende natuurgebieden nodigen uit tot uitstapjes.
Het perceel ligt in het bouwgebied „Am Obsthof“ in de wijk Ostbüren. In de plaats is een kinderdagverblijf. Winkelfaciliteiten, verdere kinderdagverblijven, basisscholen, een scholengemeenschap en sportvoorzieningen zijn in het stadscentrum aanwezig.
