Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 705 m² |
|---|
| Selling Price | 162.150 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
معروض للبيع Grundstück واسع ومخطط بشكل مثالي لبناء منزل سكني متعدد الأسر، في منطقة سكنية هادئة على أطراف Fröndenberg-Ostbüren. السجل العقاري Ostbüren، القطاع 3، الرقم 214. يوفر الموقع القريب من الطبيعة ظروفًا ممتازة للعائلات أو لمشاريع الأجيال المتعددة. وبفضل الطريق الاتحادي 1 الواقع على بُعد 3 كم، تتوفر مواصلات جيدة إلى المدن المجاورة وإلى الطرق السريعة A 1 وA 2 وA 44.
يتوفر اتصال بوسائل النقل العام المحلية. ويوفر الموقع على الحافة الشمالية لمنطقة البناء إطلالة ساحرة على منطقة Börde وعلى Münsterland المتاخمة.
تصل مساحة قطعة الأرض للبناء إلى 705 م²، وهي مناسبة أيضًا لبناء منزل سكني لعائلة واحدة. ويُسمح بالبناء على شكل منزل منفصل أو مزدوج، وبطابقين. وإذا كان من المزمع بناء منزل متعدد الأسر، فيمكن إنشاء ما يصل إلى 6 وحدات سكنية كحد أقصى.
يجب تشييد المبنى على قطعة الأرض بحيث يكون جاهزًا للسكن خلال ثلاث سنوات من تاريخ التملك. ولضمان هذا الشرط، يُتفق على حق إعادة نقل الملكية (حق أحادي الجانب ومحدد المدة لإلغاء عقد الشراء لصالح مدينة Fröndenberg/Ruhr). ويمكن ممارسة حق الإلغاء إذا لم يقم الشخص المشتري بتشييد المنزل جاهزًا للسكن خلال 36 شهرًا من تاريخ توثيق العقد، أو إذا أعاد بيع قطعة الأرض وهي غير مبنية أو غير جاهزة للسكن دون موافقة المدينة.
لا يُسمح بإعادة البيع إلا بموافقة مدينة Fröndenberg/Ruhr.
يتم تخصيص قطعة الأرض وبيعها لاحقًا للأشخاص الطبيعيين (الخواص) فقط.
ويتخذ مجلس مدينة Fröndenberg/Ruhr بعد ذلك قرار بيع قطعة الأرض.
يتم تخصيص قطعة الأرض عبر إجراءات تقديم العطاءات. ويُرسى العقد على أعلى عرض. وفي حال تساوي العروض، يتم الفصل بالقرعة.
يبلغ الحد الأدنى للعرض مقابل قطعة الأرض المجهزة بالبنية التحتية 162.150,00 EUR.
يتحمل المشتري التكاليف الإضافية للتملك.
يمكن تقديم الطلب عبر البريد الإلكتروني حتى 08.09.2026، الساعة 23:59. يُرجى الاطلاع على عنوان البريد الإلكتروني في النموذج المخصص لعرضكم (قسم التنزيلات)
يمكن الاطلاع على مخطط البناء رقم 117 لمدينة فروندنبرغ/رور «آم أوستهوف» على الصفحة الرئيسية لمدينة فروندنبرغ/رور ضمن صفحات تخطيط المدن.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع مدينة فروندنبرغ/رور، التي يبلغ عدد سكانها نحو 21,000 نسمة، في جنوب مقاطعة أونا، على خطوط السكك الحديدية هاغن-كاسل وأونا-نوينراده، وكذلك على الطريق السريع دورتموند-كاسل. وتشكل مصاطب النهر الواقعة على الضفة اليمنى لنهر الرور ومرتفعات سلسلة هار الغربية ملامح سطحها. ويشكّل وادي الرور نهاية منطقة زاورلاند السفلى. ويرتفع الوادي بنحو 120 م حتى يصل إلى قمة هينريشسكنوبل التي يبلغ ارتفاعها 244,7 م. ويمتد الجزء الشمالي من منطقة المدينة نحو هيلفيغبورده.
يوفّر القرب من مسار دراجات وادي الرور والمحميات الطبيعية المجاورة فرصًا للرحلات.
تقع قطعة الأرض في منطقة البناء «آم أوستهوف» في حي أوستبورِن. توجد في البلدة روضة أطفال. أما مرافق التسوق ورياض الأطفال الأخرى والمدارس الابتدائية ومدرسة شاملة والمنشآت الرياضية فتتوفر في وسط المدينة.
