Działka budowlana I pod dom jednorodzinny lub wielorodzinny „Am Obsthof 59”

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Na sprzedaż oferowana jest przestronna działka, optymalnie zaprojektowana pod budowę domu wielorodzinnego, położona w spokojnej lokalizacji na obrzeżach Fröndenberg-Ostbüren. Obręb Ostbüren, parcela 3 nr 214. Położenie blisko natury stwarza doskonałe warunki dla rodzin lub projektów wielopokoleniowych. Dzięki drodze krajowej nr 1, znajdującej się w odległości 3 km, zapewnione jest dobre połączenie komunikacyjne z sąsiednimi miastami oraz autostradami A 1, A 2 i A 44.
Działka posiada połączenie z komunikacją publiczną. Położenie na północnym skraju terenu zabudowy oferuje zachwycający widok na Börde i przylegający Münsterland.
Działka budowlana o powierzchni 705 m² nadaje się również pod zabudowę jednorodzinnym domem mieszkalnym. Dopuszcza się zabudowę w formie domu wolnostojącego lub bliźniaczego, w układzie 2-kondygnacyjnym. Jeżeli planowana jest zabudowa domem wielorodzinnym, można wybudować maksymalnie do 6 lokali mieszkalnych.

Działkę należy zabudować i doprowadzić do stanu gotowego do zamieszkania w ciągu trzech lat od momentu nabycia. W celu zabezpieczenia tego warunku uzgadnia się prawo do zwrotnego przeniesienia własności (ograniczone w czasie, jednostronne prawo miasta Fröndenberg/Ruhr do odstąpienia od umowy kupna i przywrócenia stanu poprzedniego). Z prawa do odstąpienia można skorzystać, jeżeli osoba nabywająca nie wybuduje domu gotowego do zamieszkania w ciągu 36 miesięcy od aktu notarialnego albo odsprzeda działkę w stanie niezabudowanym lub niegotowym do zamieszkania bez zgody miasta.

Odsprzedaż jest dozwolona wyłącznie za zgodą miasta Fröndenberg/Ruhr.
Przydział, a następnie sprzedaż nastąpi wyłącznie na rzecz osób fizycznych (prywatnych).
Decyzję o sprzedaży działki podejmie następnie rada miasta Fröndenberg/Ruhr.

Przydział działki odbywa się w procedurze ofertowej. Przyznanie nastąpi oferentowi z najwyższą ofertą. W przypadku równych ofert decyduje losowanie.
Minimalna oferta za uzbrojoną działkę wynosi 162.150,00 EUR.
Koszty dodatkowe związane z nabyciem ponosi kupujący.

Zgłoszenie można przesłać pocztą elektroniczną do dnia 08.09.2026, do godziny 23:59. Adres e-mail znajduje się na formularzu oferty (sekcja pobierania)

Other

Plan zagospodarowania przestrzennego nr 117 miasta Fröndenberg/Ruhr „Am Obsthof” można zobaczyć na stronie internetowej miasta Fröndenberg/Ruhr w sekcji planowania przestrzennego.

Location

Location description

Miasto Fröndenberg/Ruhr, liczące około 21 000 mieszkańców, leży na południu powiatu Unna, przy liniach kolejowych Hagen–Kassel i Unna–Neuenrade oraz przy autostradzie Dortmund–Kassel. Tarasy rzeczne na prawym brzegu Ruhry i wzniesienia zachodniego pasma Haar kształtują jego ukształtowanie powierzchni. Dolina Ruhry stanowi zakończenie dolnego Sauerlandu. Wznosi się ona na wysokość około 120 m, aż do wysokiego na 244,7 m Henrichsknübel. Północna część obszaru miasta sięga w kierunku Hellwegbörde.
Bliskość szlaku rowerowego Ruhrtal oraz sąsiadujące rezerwaty przyrody zachęcają do wycieczek.

Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy „Am Obsthof” w dzielnicy Ostbüren. W miejscowości znajduje się przedszkole. Możliwości robienia zakupów, kolejne przedszkola, szkoły podstawowe, szkoła ogólnokształcąca oraz obiekty sportowe znajdują się w centrum miasta.