Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
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| Property Area | 705 m² |
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| Selling Price | 162.150 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Est à vendre un terrain spacieux, idéalement configuré pour un immeuble d'habitation collectif, situé dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Fröndenberg-Ostbüren. Cadastre d’Ostbüren, section 3, parcelle n° 214. La situation proche de la nature offre d’excellentes conditions pour les familles ou les projets intergénérationnels. La route fédérale 1, située à 3 km, assure une bonne desserte vers les villes voisines ainsi que vers les autoroutes A 1, A 2 et A 44.
Le site est desservi par les transports publics locaux. La situation en bordure nord de la zone à bâtir offre une vue magnifique sur la Börde et le Münsterland adjacent.
Le terrain à bâtir de 705 m² convient également à la construction d’une maison individuelle. Il peut être construit selon un modèle de maison individuelle ou jumelée, sur 2 niveaux. Si la construction d’un immeuble collectif est envisagée, un maximum de 6 logements peut être réalisé.
Le terrain doit être construit et rendu habitable dans un délai de trois ans à compter de la date de l’acquisition. Afin de garantir cette condition, un droit de rétrocession (un droit unilatéral limité dans le temps permettant la résolution du contrat de vente au profit de la ville de Fröndenberg/Ruhr) est convenu. Le droit de résolution peut être exercé si l’acquéreur ne construit pas et ne rend pas la maison habitable dans les 36 mois suivant l’authentification notariale, ou s’il revend le terrain non bâti ou dans un état ne permettant pas son occupation sans l’autorisation de la ville.
Toute revente n’est autorisée qu’avec l’accord de la ville de Fröndenberg/Ruhr.
L’attribution et la vente qui s’ensuit sont réservées aux personnes physiques (particuliers).
La décision concernant la vente du terrain sera ensuite prise par le conseil municipal de la ville de Fröndenberg/Ruhr.
L’attribution du terrain se fait selon une procédure d’enchères. Le marché est attribué au plus offrant. En cas d’offres identiques, le gagnant est désigné par tirage au sort.
L’offre minimale pour le terrain viabilisé s’élève à 162.150,00 EUR.
Les frais accessoires liés à l’acquisition sont à la charge de l’acheteur.
Une candidature peut être envoyée par e-mail jusqu’au 08.09.2026 à 23h59. Veuillez consulter l’adresse e-mail sur le formulaire de votre offre (section de téléchargement)
Le plan d’urbanisme n° 117 de la ville de Fröndenberg/Ruhr « Am Obsthof » peut être consulté sur le site Internet de la ville de Fröndenberg/Ruhr, dans les pages consacrées à l’urbanisme.
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La ville de Fröndenberg/Ruhr, qui compte environ 21 000 habitants, est située au sud de l’arrondissement d’Unna, sur les lignes ferroviaires Hagen-Kassel et Unna-Neuenrade ainsi que sur l’autoroute Dortmund-Kassel. Les terrasses fluviales à droite de la Ruhr et les hauteurs de la Haarstrang occidentale caractérisent son relief. La vallée de la Ruhr marque la limite du Sauerland inférieur. Elle s’élève d’environ 120 m jusqu’au Henrichsknübel, haut de 244,7 m. La partie nord du territoire communal s’avance vers la Hellwegbörde.
La proximité de la piste cyclable de la vallée de la Ruhr et les réserves naturelles adjacentes se prêtent aux excursions.
Le terrain se situe dans le lotissement « Am Obsthof », dans le quartier d’Ostbüren. Le village dispose d’une école maternelle. Des possibilités de shopping, d’autres écoles maternelles, des écoles primaires, une école polyvalente et des équipements sportifs sont disponibles dans le centre-ville.
