Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 705 m² |
|---|
| Selling Price | 162.150 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Продаётся просторный земельный участок, оптимально подходящий для строительства многоквартирного жилого дома, в тихом жилом районе на окраине Фрёндэнберг-Остбюрен. Кадастровый округ Остбюрен, квартал 3, участок № 214. Близость к природе создаёт отличные условия для семей или проектов для нескольких поколений. Благодаря расположенной в 3 км федеральной дороге 1 обеспечивается хорошее транспортное сообщение с соседними городами и автомагистралями A 1, A 2 и A 44.
Имеется сообщение с общественным транспортом. Расположение на северной окраине строительной зоны открывает прекрасный вид на Бёрде и прилегающий Мюнстерланд.
Земельный участок площадью 705 м² также подходит для строительства индивидуального жилого дома. Разрешено строительство отдельно стоящего или блокированного дома в 2 этажа. Если планируется строительство многоквартирного дома, можно создать максимум 6 жилых единиц.
На участке необходимо возвести готовое для заселения здание в течение трёх лет с момента приобретения. Для обеспечения этого требования оговаривается право обратной передачи (ограниченное по сроку одностороннее право города Фрёндэнберг/Рур на расторжение договора купли-продажи). Право на обратное расторжение может быть реализовано, если приобретатель не построит дом, готовый для заселения, в течение 36 месяцев после нотариального удостоверения договора либо перепродаст участок в незастроенном или не готовом для заселения состоянии без разрешения города.
Перепродажа допускается только с разрешения города Фрёндэнберг/Рур.
Предоставление участка и последующая продажа осуществляются только физическим лицам (частным лицам).
Решение о продаже земельного участка впоследствии принимает совет города Фрёндэнберг/Рур.
Участок предоставляется в рамках процедуры подачи предложений. Участок получает участник, предложивший наибольшую цену. При равенстве предложений решение принимается жеребьёвкой.
Минимальная цена за участок с подведёнными коммуникациями составляет 162.150,00 EUR.
Дополнительные расходы по приобретению несёт покупатель.
Заявку можно подать по электронной почте до 08.09.2026, 23:59. Адрес электронной почты указан в бланке вашего предложения (раздел загрузки)
План застройки № 117 города Фрёнденберг/Рур «Ам Обстхоф» можно просмотреть на веб-сайте города Фрёнденберг/Рур в разделе городского планирования.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Город Фрёнденберг/Рур с населением около 21 000 жителей расположен на юге района Унна, у железнодорожных линий Хаген—Кассель и Унна—Нойенраде, а также у автомагистрали Дортмунд—Кассель. Рельеф города формируют речные террасы на правом берегу Рура и возвышенности западной части Хаарштранга. Долина Рура образует границу Нижнего Зауэрланда. Примерно на 120 м она поднимается до горы Хенрихскнюбель высотой 244,7 м. Северная часть городской территории выходит к равнине Хельвегбёрде.
Близость к велосипедному маршруту вдоль Рура и прилегающие природоохранные территории подходят для экскурсий.
Участок расположен в жилом массиве «Ам Обстхоф» в районе Остбюрен. В районе есть детский сад. Магазины, другие детские сады, начальные школы, общеобразовательная школа и спортивные объекты находятся в центре города.
