Baugrundstück I Nr. 213
Freier Blick nach Norden
Published on 10/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 705 m² |
|---|
| Selling Price | 162.150 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Fröndenberg-Ostbüren’in yerleşim alanının kenarında, sakin bir konumda, çok aileli konut binası için ideal şekilde düzenlenmiş geniş bir arsa satışa sunulmaktadır. Ostbüren kadastro bölgesi, 3. pafta, 214 numara. Doğayla iç içe konum, aileler veya çok kuşaklı projeler için mükemmel koşullar sunmaktadır. 3 km uzaklıkta bulunan Bundesstraße 1 sayesinde komşu şehirlere ve A 1, A 2 ve A 44 otoyollarına iyi ulaşım bağlantısı mevcuttur.
Toplu taşıma bağlantısı bulunmaktadır. İnşaat alanının kuzey kenarındaki konum, Börde ve devamındaki Münsterland üzerine büyüleyici bir manzara sunmaktadır.
705 m² büyüklüğündeki arsa, müstakil konut binası inşası için de uygundur. Tek veya ikiz ev şeklinde, 2 katlı olarak inşa edilebilir. Çok aileli bir konut binası yapılması planlanıyorsa, en fazla 6 konut birimi oluşturulabilir.
Arsa, satın alma tarihinden itibaren üç yıl içinde oturuma hazır şekilde inşa edilmelidir. Bu şartın güvence altına alınması amacıyla, Fröndenberg/Ruhr Belediyesi lehine bir geri devir hakkı (satış sözleşmesinin geri alınmasına yönelik, süreyle sınırlı tek taraflı bir hak) kararlaştırılmıştır. Satın alan kişi, noter tasdikinden sonra 36 ay içinde evi oturuma hazır şekilde inşa etmez veya arsayı belediyenin izni olmadan inşa edilmemiş ya da oturuma hazır olmayan durumda yeniden satarsa, geri alma hakkı kullanılabilir.
Yeniden satışa yalnızca Fröndenberg/Ruhr Belediyesi’nin onayıyla izin verilir.
Tahsis ve ardından satış yalnızca gerçek kişilere (özel şahıslara) yapılır.
Arsanın satışına ilişkin kararı daha sonra Fröndenberg/Ruhr Belediye Meclisi verir.
Arsanın tahsisi teklif usulüyle gerçekleştirilir. İhaleyi en yüksek teklif kazanır. Tekliflerin eşit olması durumunda kura çekilir.
Altyapısı tamamlanmış arsa için asgari teklif 162.150,00 EUR’dur.
Satın alma yan masrafları alıcı tarafça karşılanır.
Başvuru, 08.09.2026 saat 23:59’a kadar e-posta yoluyla yapılabilir. E-posta adresini teklif formunda (indirme bölümü) bulabilirsiniz
Fröndenberg/Ruhr şehrinin 117 numaralı “Am Obsthof” imar planı, Fröndenberg/Ruhr şehrinin ana sayfasında, şehir planlama sayfalarından incelenebilir.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Yaklaşık 21.000 nüfuslu Fröndenberg/Ruhr şehri, Unna ilçesinin güneyinde, Hagen-Kassel ve Unna-Neuenrade demiryolu hatları ile Dortmund-Kassel otoyolu üzerinde yer almaktadır. Ruhr’un sağ kıyısındaki nehir terasları ve batı Haarstrang’ın yükseltileri, şehrin yüzey şekillenmesine damgasını vurur. Ruhr vadisi, Aşağı Sauerland’ın sınırını oluşturur. Vadi, yaklaşık 120 m yükselerek 244,7 m yüksekliğindeki Henrichsknübel’e ulaşır. Şehir bölgesinin kuzey kısmı Hellwegbörde’ye doğru uzanır.
Ruhr Vadisi Bisiklet Yolu’na yakınlık ve bitişikteki doğa koruma alanları geziler için idealdir.
Arsa, Ostbüren semtindeki “Am Obsthof” yapılaşma alanında yer almaktadır. Yerleşimde bir anaokulu bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, diğer anaokulları, ilkokullar, bir kapsamlı okul ve spor tesisleri şehir merkezinde mevcuttur.
