Gemoderniseerd WGH op centrale ligging van Solingen-Wald ! PROVISIEVRIJ !!!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante woon-/bedrijfspand uit bouwjaar ca. 1910 met een perceelgrootte van ca. 110 m² bevindt zich op een centrale locatie in Solingen-Wald en verbindt historische charme van een oud gebouw met moderne technische afwerkingen.
Het object met een bedrijfsruimte van ca. 38 m² en een woonoppervlakte van ca. 103 m² biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen en werken onder één dak.
Moderniseringsmaatregelen werden in 2001 en vanaf 2015 voortdurend uitgevoerd.
De bedrijfsunit is ideaal geschikt voor handelaren, verzekeringsagenten, ambachtslieden, kunstenaars of andere zelfstandigen.
Een gastentoilet met daglichtraam bevindt zich naastaan in het trappenhuis, dat is voorzien van stijlvol gekleurde loodglasramen en de historische vloertegels in de entree, deze tegels passen perfect bij de karakteristieke stijl van het huis.
Op de 1e verdieping zou het commerciële gebruik kunnen worden uitgebreid met een kantoorverdieping of deze kan samen met de zolderverdieping met ca.104 m² woonruimte ter beschikking staan.
Op de verdieping staan hiervoor 3 lichte kamers tot uw beschikking en op de zolderverdieping 2 verdere kamers plus een grote badkamer met daglicht, douche en bad.
De zolderverdieping zou met een kleine pantry-keuken in de hal als aparte wooneenheid verhuurd kunnen worden. De toegang tot de vliering gebeurt via een zolderklaptrap op de zolderverdiepingsniveau.
In het verwarmde kelderverdieping staan 2 ruimtes ter individuele beschikking.
In de verzorgde achtertuin bevindt zich een klein pauze-/rookterras.
De perceelgrens loopt tot ca. 1,5 m in de stoep.
Het object staat niet onder monumentenzorg!
Wie op zoek is naar een veelzijdig bruikbaar object, koopt, woont en leeft hier precies goed!

Locatie