| Surface habitable environ. | 103 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 110 m² |
|---|---|
| Surface utile | 141 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 902,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel et commercial de charme, construit vers 1910, avec une superficie de terrain d’environ 110 m², se trouve dans un emplacement central de Solingen-Wald et allie le charme historique de l’ancien à des équipements techniques modernes.
Le bien, avec une surface commerciale d’environ 38 m² et une surface habitable d’environ 103 m², offre une combinaison attrayante de logement et de travail sous un même toit.
Des travaux de modernisation ont été réalisés en 2001 et continuellement depuis 2015.
L’unité commerciale convient idéalement aux commerçants, agents d’assurance, artisans, artistes ou autres travailleurs indépendants.
Des toilettes pour invités avec fenêtre laissant entrer la lumière du jour se trouvent à côté, dans la cage d’escalier, dotée de fenêtres élégantes aux vitraux colorés sertis de plomb ainsi que de carreaux de sol historiques dans l’entrée, ces carreaux s’intégrant parfaitement au style caractéristique de la maison.
Au 1er étage, l’usage commercial pourrait être étendu avec un étage de bureaux, ou celui-ci pourrait être mis à disposition avec les combles, offrant environ 104 m² de surface habitable.
À l’étage supérieur, 3 pièces lumineuses sont à votre disposition, et dans les combles, 2 pièces supplémentaires ainsi qu’une grande salle de bains avec lumière du jour, douche et baignoire.
Les combles pourraient être loués comme logement indépendant avec une petite kitchenette dans le dégagement. L’accès au grenier s’effectue par une échelle escamotable depuis le niveau des combles.
Au sous-sol chauffé, 2 pièces sont à votre disposition pour une utilisation personnalisée.
Une petite terrasse de pause/fumeurs se trouve dans la cour arrière bien entretenue.
La limite de propriété s’étend jusqu’à environ 1,5 m du trottoir.
Le bien n’est pas classé monument historique !
Quiconque recherche un bien immobilier polyvalent trouvera ici exactement l’endroit idéal pour acheter, habiter et vivre !
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