| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 110 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 141 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.902,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante edificio residenziale/commerciale, costruito intorno al 1910, con una superficie del terreno di circa 110 m², si trova in posizione centrale a Solingen-Wald e combina il fascino storico di un edificio d’epoca con dotazioni tecniche moderne.
L’immobile, con una superficie commerciale di circa 38 m² e una superficie abitativa di circa 103 m², offre un’interessante combinazione di abitazione e attività lavorativa sotto lo stesso tetto.
Gli interventi di ammodernamento sono stati eseguiti nel 2001 e continuativamente a partire dal 2015.
L’unità commerciale è ideale per commercianti, agenti assicurativi, artigiani, artisti o altri lavoratori autonomi.
Accanto, nel vano scala, si trova un bagno per gli ospiti con finestra e luce naturale; il vano scala è dotato di eleganti finestre colorate con vetri piombati e delle storiche piastrelle nell’ingresso, che si integrano perfettamente nello stile caratteristico della casa.
Al 1° piano è possibile ampliare l’uso commerciale con un piano adibito a uffici oppure disporre di questo insieme al sottotetto, con circa 104 m² di superficie abitabile.
Al piano superiore sono disponibili 3 ambienti luminosi e nel sottotetto altri 2 ambienti, oltre a un ampio bagno con luce naturale, doccia e vasca.
Il sottotetto potrebbe essere affittato come unità abitativa separata, con una piccola cucina tipo pantry nella zona del disimpegno. L’accesso al sottotetto non abitabile avviene tramite una scala retrattile da soffitta al livello del sottotetto.
Nel piano interrato riscaldato sono disponibili 2 ambienti per uso individuale.
Nel curato cortile sul retro si trova una piccola terrazza per le pause/fumatori.
Il confine della proprietà arriva fino a circa 1,5 m del marciapiede.
L’immobile non è soggetto a tutela dei beni culturali!
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