Maisonettewoning nieuwbouw ! BINNENKORT BESCHIKBAAR !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

LET OP! nog is een vrije keuze van de materialen en objecten mogelijk !

JANUARI 2024 KLAAR VOOR OPLEVERING !

Het nieuwbouwproject in Bruchsal Obergrombach bestaat uit twee maisonettewoningen. Bij dit aanbod gaat het om woning nr. 2 (op de plattegronden links).

Wenst u al langer een thuis met een gezellige sfeer en veel ruimte voor het hele gezin? Dan zult u zich hier helemaal thuis voelen. Ruim opgezette gemeenschappelijke ruimtes en een eigen terras nodigen uit om prachtige momenten met familie en vrienden te beleven. Tegelijkertijd biedt de doordachte indeling van de twee bovenste verdiepingen ieder gezinslid de nodige privacy.

De beganegrondlaag van de nieuwbouw is in wezen bestemd voor het stallen van voertuigen, fietsen en bergingen. Centraal in het bouwlichaam is de kern met de twee trappenhuizen en de technische ruimte gepositioneerd.

De woonruimtes bevinden zich op de bovenste verdiepingen, bestaande uit een bovenverdieping en een zolderverdieping. Het uiterlijk van de twee twee-onder-een-kapwoningen wordt aan de noordzijde van het gebouw gekenmerkt door een dakkapel die in het dakvlak is uitgesneden en voor de helft aan beide gebouwdelen is toegewezen.

Aan de noord- en westgevel bevinden zich op de bovenverdieping een balkon en een terras.

In beide woningen is de indeling van de ruimtes eigentijds gepland en perfect afgestemd op de woonbehoeften van het moderne gezin.

De beide woningen maken deel uit van een volledig wooncomplex.

Momenteel kunnen nog wensen met betrekking tot de binnenafwerking worden ingebracht!
Het dubbele huis bevindt zich in het centrum van de Bruchsaler stadswijk Obergrombach, in een schilderachtige omgeving van het heuvellandschap van de Kraichgau, met ca. 2.500 inwoners.

Het dorpsbeeld van Obergrombach wordt gekenmerkt door het wildromantische kasteel, de kerk, het historische "Städel" en het openluchtzwembad, dat in de zomer uitnodigt tot afkoeling. Kindergarten, basisschool, katholieke en evangelische kerk, administratiekantoor in het stadhuis en snel internet dragen bij aan de hoge woonkwaliteit.

Obergrombach is via een buslijn met de kernstad Bruchsal verbonden. Het dichtstbijzijnde station met S-Bahn-halte ligt in het buurdorp Untergrombach (lijn Bruchsal - Karlsruhe). Naar de aansluiting op de A5 is het ca. 10km.

De basisvoorzieningen zijn gewaarborgd door bakker, slager, levensmiddelenwinkel en drankenmarkt. Grotere winkelcentra bevinden zich op ca. 2,4 km afstand. Tandheelkundige en huisartsenzorg is eveneens aanwezig. Ook verfijnde gastronomie is in de plaats aanwezig.
- verwarmingsinstallatie als lucht-water-warmtepomp

- overal vloerverwarming

- rolluiken met elektrische aandrijving

- 3-voudig isolatieglas kunststof ramen

- vloerafwerkingen van meerlaags parket plus betonplaten op terrassen en balkons

- alle badkamers worden overeenkomstig hoogwaardig uitgerust met douche en badkuip

- modernste elektrotechniek en uitrusting

- buitenmuren worden gebouwd met een hoogwaardige warmte-isolatie van Poroton en puimsteen

- buitenruimte met vrije parkeerplaatsen en fietsenberging

- gastentoilet

- kleedkamer

- open keuken
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op gegevens van de projectontwikkelaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij geen garantie geven.

Vraag uw uitgebreide exposé aan. Geef hiervoor alstublieft uw volledige adres op, zodat wij u de documenten kunnen toezenden.

Ik zie uw contactopname graag tegemoet.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Overweegt u uw onroerend goed te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze volledige service en ondersteunen wij u ook graag bij de verkoop van uw woning.

Locatie