| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 133 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 559.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.544,72 €/m² |
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GENNAIO 2024 PRONTO PER LA CONSEGNA !
Il nuovo progetto edilizio a Bruchsal Obergrombach è composto da due maisonette. Questa offerta riguarda l'appartamento n. 2 (nelle planimetrie a sinistra).
Desiderate da tempo una casa con un'atmosfera accogliente e molto spazio per tutta la famiglia? Allora qui vi sentirete davvero a vostro agio. Ampi spazi comuni e una terrazza privata invitano a vivere splendidi momenti con la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, la disposizione degli spazi ben studiata dei due piani superiori offre a ogni singolo membro della famiglia la necessaria privacy.
Il piano terra del nuovo edificio è sostanzialmente previsto per il ricovero di veicoli, biciclette e locali di deposito. Al centro del corpo di fabbrica è collocato il nucleo con le due scale e il locale tecnico.
Gli ambienti abitativi si trovano nei piani superiori, composti da un piano superiore e da un sottotetto. L'aspetto esterno delle due metà della casa bifamiliare è caratterizzato sul lato nord dell'edificio da una mansarda che incide la falda del tetto, assegnata per metà a ciascuna delle due unità edilizie.
Sulla facciata nord e ovest si trovano al piano superiore un balcone e una terrazza.
In entrambi gli appartamenti la distribuzione degli spazi è progettata in modo contemporaneo e perfettamente adattata alle esigenze abitative della famiglia moderna.
I due appartamenti fanno parte di un complesso residenziale complessivo.
Attualmente è ancora possibile esprimere desideri riguardanti l'arredamento interno!
La casa bifamiliare si trova nel centro del quartiere di Bruchsal Obergrombach, in un contesto pittoresco del paesaggio collinare del Kraichgau, con ca. 2.500 abitanti.
Il paesaggio urbano di Obergrombach è caratterizzato dal castello selvaggiamente romantico, dalla chiesa, dallo storico "Städel" e dalla piscina all'aperto, che in estate invita a rinfrescarsi. Asilo, scuola primaria, chiesa cattolica ed evangelica, ufficio amministrativo nel municipio e internet veloce contribuiscono all'elevata qualità abitativa.
Obergrombach è collegata al centro di Bruchsal tramite una linea di autobus. La stazione ferroviaria più vicina con fermata S-Bahn si trova nel vicino paese di Untergrombach (linea Bruchsal - Karlsruhe). Allo svincolo autostradale per l'A5 sono ca. 10km.
L'approvvigionamento di base è garantito da panettiere, macellaio, negozio di alimentari e mercato delle bevande garantito. Grandi mercati alimentari si trovano a ca. 2,4 km di distanza. Anche l’assistenza odontoiatrica e medica è coperta. Nel paese sono presenti anche ristorazione di alto livello.
- Impianto di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento ovunque
- tapparelle con azionamento elettrico
- finestre in plastica con vetri isolanti tripli
- rivestimenti del pavimento in parquet multistrato, inoltre lastre di cemento su terrazze e balconi
- Tutti i bagni saranno dotati con finiture di alta qualità con doccia e vasca da bagno
- tecnologia ed تجهيزamento elettrico all’avanguardia
- Le pareti esterne saranno realizzate con un isolamento termico di alta qualità in Poroton e pietra pomice
- area esterna con posti auto liberi e ricovero per biciclette
- WC ospiti
- cabina armadio
- cucina aperta
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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270.000 € 2,5 locali con balcone a Bruchsal76646 Bruchsal
245.000 € Difficilmente si può trovare più tranquillità a Untergrombach – incluso un paradiso soleggiato sul balcone esposto a sud76646 Bruchsal
599.000 € Appartamento duplex di nuova costruzione! DISPONIBILE A BREVE!76646 Bruchsal - Obergrombach
