| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Année de construction | 2023 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 133 m² |
|---|
| Prix d'achat | 559.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 544,72 €/m² |
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JANVIER 2024 PRÊT À ÊTRE OCCUPÉ !
Le nouveau projet de construction à Bruchsal Obergrombach comprend deux logements en duplex. Cette offre concerne le logement n° 2 (sur les plans à gauche).
Vous souhaitez depuis longtemps un foyer avec une atmosphère chaleureuse et beaucoup d'espace pour toute la famille ? Alors vous vous y sentirez parfaitement bien. De généreux espaces communs et une terrasse privée invitent à vivre de merveilleux moments en famille et entre amis. Parallèlement, l'agencement bien pensé des deux étages supérieurs offre à chaque membre de la famille l'intimité nécessaire.
Le niveau du rez-de-chaussée du nouveau bâtiment est essentiellement prévu pour le stationnement des véhicules, des vélos et pour des locaux de rangement. Au centre du bâtiment se trouvent le noyau avec les deux cages d'escalier et le local technique.
Les pièces à vivre se trouvent aux étages supérieurs, composés d'un étage et d'un grenier. L'apparence extérieure des deux maisons jumelées est marquée, sur le côté nord du bâtiment, par une lucarne qui s'incise dans la surface du toit et qui est attribuée pour moitié aux deux parties du bâtiment.
Sur les façades nord et ouest se trouvent, au niveau de l'étage supérieur, un balcon et une terrasse.
Dans les deux appartements, la répartition des pièces est conçue de manière contemporaine et parfaitement adaptée aux besoins résidentiels de la famille moderne.
Les deux appartements font partie d'un ensemble résidentiel.
Actuellement, des souhaits concernant l'aménagement intérieur peuvent encore être pris en compte !
La maison jumelée se situe au centre du quartier bruchsalois d'Obergrombach, dans un cadre pittoresque du paysage vallonné du Kraichgau, avec env. 2.500 habitants.
L'image du village d'Obergrombach est marquée par son château sauvage et romantique, l'église, le historique "Städel" et la piscine de plein air, qui invite à se rafraîchir en été. Jardin d'enfants, école primaire, église catholique et évangélique, antenne administrative à la mairie et internet rapide contribuent à la grande qualité de vie.
Obergrombach est relié à la ville principale de Bruchsal par une ligne de bus. La gare la plus proche avec arrêt de S-Bahn se trouve dans la localité voisine d'Untergrombach (ligne Bruchsal - Karlsruhe). L'accès à l'autoroute A5 se trouve à env. 10km.
L'approvisionnement de base est assuré par boulanger, boucher, magasin d'alimentation et marché de boissons garantie. De grands magasins se trouvent à environ 2,4 km. Les soins dentaires et médicaux sont également assurés. Une gastronomie exigeante est également présente dans le village.
- Installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau
- chauffage au sol partout
- volets roulants à commande électrique
- fenêtres en plastique à triple vitrage isolant
- revêtements de sol en parquet multicouche, en plus dalles en béton sur les terrasses et balcons
- Toutes les salles de bains seront équipées de manière haut de gamme avec douche et baignoire
- technologie électrique et équipements les plus modernes
- Les murs extérieurs seront construits avec une isolation thermique de haute qualité en Poroton et pierre ponce
- aménagement extérieur avec places de stationnement libres et abri à vélos
- WC invités
- dressing
- cuisine ouverte
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FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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