Maisonettewoning nieuwbouw ! BINNENKORT BESCHIKBAAR !

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

LET OP! Er is nog een vrije keuze van materialen en objecten mogelijk!

JANUARI 2024 KLAAR VOOR BETREKKING!

Het nieuwbouwproject in Bruchsal Obergrombach bestaat uit twee maisonettewoningen. Dit aanbod betreft woning nr. 1 (op de plattegronden rechts).

Verlangt u al langer naar een thuis met een gezellige sfeer en veel ruimte voor het hele gezin? Dan zult u zich hier helemaal thuis voelen. Ruim opgezette gemeenschappelijke ruimtes en een eigen terras nodigen uit om prachtige momenten met familie en vrienden te beleven. Tegelijkertijd biedt de doordachte indeling van de twee bovenverdiepingen elk gezinslid de nodige privacy.

De beganegrondverdieping van de nieuwbouw is voornamelijk bestemd voor het stallen van voertuigen en fietsen en voor bergruimtes. Centraal in het gebouw bevindt zich de kern met de twee trappenhuizen en de technische ruimte.

De woonruimtes bevinden zich op de bovenliggende verdiepingen, bestaande uit een eerste verdieping en een zolderverdieping. Het uiterlijke beeld van de beide twee-onder-een-kaphelften wordt aan de noordzijde van het gebouw gekenmerkt door een dakkapel die in het dakvlak insnijdt en voor de helft aan elk van de beide bouwdelen is toegewezen.

Aan de noord- en oostgevel bevinden zich op de eerste verdieping een balkon en een terras, aangevuld met een extra balkon op de zolderverdieping aan de oostzijde.

In beide woningen is de indeling eigentijds gepland en perfect afgestemd op de woonbehoeften van het moderne gezin.

De beide woningen maken deel uit van een gezamenlijk wooncomplex.

Momenteel kunnen er nog wensen met betrekking tot de inrichting worden ingediend!
De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in het centrum van het stadsdeel Obergrombach van Bruchsal, in een schilderachtige omgeving van het heuvellandschap van de Kraichgau, met ca. 2.500 inwoners.

Het stadsbeeld van Obergrombach wordt gekenmerkt door het wildromantische kasteel, de kerk, het historische "Städel" en het openluchtzwembad, dat in de zomer uitnodigt tot verkoeling. Een kleuterschool, basisschool, katholieke en protestantse kerk, een administratiekantoor in het gemeentehuis en snel internet dragen bij aan de hoge woonkwaliteit.

Obergrombach is via een buslijn met de kernstad Bruchsal verbonden. Het dichtstbijzijnde station met een S-Bahn-halte ligt in de naburige plaats Untergrombach (lijn Bruchsal - Karlsruhe). De oprit naar de A5 ligt op ca. 10 km afstand.

De basisvoorzieningen wordt gewaarborgd door bakker, slager, levensmiddelenwinkel en drankenmarkt. Grotere winkelmarkten bevinden zich op ca. 2,4 km afstand. Ook tandheelkundige en huisartsenzorg is beschikbaar. Eveneens is er hoogwaardige gastronomie in de plaats aanwezig.
- Verwarmingsinstallatie als lucht-water-warmtepomp

- overal vloerverwarming

- rolluiken met elektrische aandrijving

- kunststoframen met 3-voudige isolerende beglazing

- vloerafwerkingen van meerlaags parket, daarnaast betonplaten op terrassen en balkons

- Alle badkamers worden hoogwaardig uitgerust met douche en bad

- modernste elektrotechniek en uitrusting

- buitenmuren worden opgetrokken met hoogwaardige warmte-isolatie van Poroton en puimsteen

- buitenaanleg met vrije parkeerplaatsen en fietsenstalling

- gastentoilet

- kleedkamer

- open keuken
De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op gegevens van de projectontwikkelaar. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Vraag uw uitgebreide brochure aan. Vermeld hiervoor uw volledige adres, zodat wij u de documenten kunnen toesturen.

Ik zie uw contact graag tegemoet.
Net: 07251 - 44 13 404
Mobiel: 0179 - 68 12 144

FALC Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Overweegt u uw woning te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze complete service en ondersteunen wij u ook graag bij de verkoop van uw woning.

Locatie