2,5 kamers met balkon in Bruchsal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

***Na het indienen van een aanvraag ontvangt u automatisch onze uitgebreide brochure met adres, huurinkomsten, alle afbeeldingen en toegang tot de 360°-rondleiding van het pand.***

Dit charmante 2,5-kamerappartement met ca. 75 m² woonoppervlak werd in 1997 nieuw opgetrokken en beslaat de volledige zolderverdieping van een overigens in 1966 gebouwd woonhuis met slechts vier wooneenheden. De ruime indeling, veel daglicht en de extra pelletkachel geven het appartement een bijzonder huiselijk karakter.

Het hart van het appartement is de ruime hal- en eetruimte, die door zijn grootte veel meer is dan alleen een klassieke entree en als een halve kamer wordt beschouwd. Hier past zonder problemen een eettafel met meerdere zitplaatsen, waardoor een centraal ontmoetingspunt in het appartement ontstaat. Vanuit hier zijn alle ruimtes gemakkelijk bereikbaar.

Direct aansluitend op de eetruimte bevindt zich in open opzet de keuken. De moderne inbouwkeuken is al aanwezig en uitgerust met de nodige elektrische apparaten. Door de open verbinding ontstaat een communicatieve kook- en eetruimte, zonder dat de woon- of slaapkamer hiervoor ruimte verliezen.

Een bijzonderheid is de extra in de hal- en eetruimte ingebouwde pelletkachel. Vooral in de koudere maanden zorgt deze voor bijzonder aangename en behaaglijke warmte en vormt hij een aanvulling op de aanwezige centrale gasverwarming.

De twee hoofdkamers zijn vrijwel even groot en kunnen daardoor flexibel als woon- en slaapkamer worden gebruikt. De indeling biedt daarmee de mogelijkheid om het appartement geheel naar eigen wensen in te richten.

De ruime en lichte badkamer beschikt over een hoekdouche, een apart bad, een toilet en een eigen plek voor de wasmachine. Daarmee biedt ook de badkamer veel ruimte en comfort.

Een ander hoogtepunt is het kleine, gezellige balkon. Met voldoende ruimte voor een tafel met twee stoelen en een barbecue biedt het een fijne plek om u terug te trekken voor de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten.

Extra vrije ruimte biedt de gemeenschappelijk te gebruiken tuin van het huis. Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte met extra bergruimte en een separate garage, die een comfortabele parkeermogelijkheid direct bij het huis biedt.

In de afgelopen jaren zijn al belangrijke werkzaamheden aan het gebouw respectievelijk het appartement uitgevoerd. De ramen de zolderappartement zijn in 2023 vernieuwd en in hetzelfde jaar werd het dak achteraf geïsoleerd. Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming uit 1997. Aanvullend staat in de woning een pelletkachel ter beschikking.

De woning bevindt zich in een woonwijk van Bruchsal en is momenteel verhuurd. Daarmee is deze met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een reeds verhuurde woning in een klein appartementencomplex met een aantrekkelijke indeling en interessante voorzieningen.

Locatie