Eigenaarsappartement met terras - gerenoveerd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement heeft 3 kamers met ramen, waarvan 2 ook met een extra balkondeur, plus een terras, keuken, badkamer, gastentoilet en berging. Al deze ruimtes hebben rechtstreeks toegang tot de hal respectievelijk de entree.
De 3 ruime kamers zijn bijvoorbeeld geschikt als woon-/eetkamer, slaapkamer en kinderkamer of werkkamer. Twee van deze kamers hebben elk rechtstreeks toegang tot het bij het appartement behorende terras.
Het appartement is aangesloten op een centrale warmwatervoorziening en wordt verwarmd via vloerverwarming met elektrische temperatuurregeling. Voor de woonkamer is bovendien bouwkundig een schoorsteenaansluiting aanwezig. Naar wens kan daarop een vrijstaande kachel worden aangesloten.
Alle ruimtes hebben tegelvloeren, waardoor het appartement zeer onderhoudsvriendelijk is.
De keuken is voorzien van speciaal daarvoor vervaardigd keukenmeubilair. Als elektrische apparaten zijn inbouwapparaten van het merk Neff geïnstalleerd. Zo zijn er een grote koelkast, een vaatwasser, een verzinkbare elektrische broodsnijmachine, een keramische kookplaat en een oven aanwezig. In de kast boven de koelkast is ruimte voor een magnetron. In de bovenkast boven de keramische kookplaat is ruimte voor een afzuiginstallatie met luchtafvoersysteem. Er zijn nog twee extra bovenkasten van 60 cm van de inbouwkeuken aanwezig. Deze kunnen, afhankelijk van de behoefte, weer in de keuken worden opgehangen.
Bij het appartement hoort een grote kelderruimte die is aangesloten op de elektrische verdeelinrichting van het appartement. Deze kelderruimte is zowel via de huistrap als met een lift bereikbaar.
Daarnaast zijn er in de kelder een wasdroogruimte en een fietsenstalling aanwezig.

Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan op korte termijn worden overgenomen.
Het te koop aangeboden appartement wordt particulier aan particulieren aangeboden.
Het appartement verkeert in goed onderhouden staat. De badkamer en het gastentoilet zijn bij een renovatie opnieuw betegeld met eigentijdse tegels van 30cm x 60cm. De wandtegels zijn uitgevoerd in „wit”, de vloertegels in een bijpassende bruine tint.
De badkamer is voorzien van een nieuwe moderne „witte” acrylbadkuip, het gastentoilet van een nieuwe „witte” acryl douchebak. Voor de eventuele montage van een hangend toilet in zowel de badkamer als het gastentoilet is telkens een Geberit-voorwandelement ingebouwd dan wel voorbereid. Er is bewust afgezien van de montage van hangende toiletten, wastafels met onderkasten en douchecabines.
De badkameruitrusting kan de De nieuwe eigenaren kunnen na aankoop van de woning naar eigen smaak kiezen en monteren. Voor de nis in de badkamer boven de plek voor de wastafels is een hoogwaardige badkamerhangkast met spiegeldeuren en een open plankgedeelte nieuw aangeschaft. Deze spiegelkast beschikt onder andere over indirecte ledverlichting; hij zit nog in de originele verpakking, is niet gemonteerd en kan desgewenst aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.

Voor de verhuizing moeten de woonruimtes nog naar eigen smaak worden geschilderd of eventueel opnieuw/anders worden behangen. De muren zijn door de eigenaar zover voorbereid dat alleen de gewenste verflaag nog hoeft te worden aangebracht.
Bij de koop van het appartement wordt ook een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage verkocht.
Voor een eerste indruk van het aangeboden appartement zouden de bijgevoegde foto's moeten volstaan. Bij serieuze interesse kunnen ook vóór een bezichtiging van het appartement meer foto's beschikbaar worden gesteld.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, die automatisch of ook handmatig kunnen worden bediend en gesloten en geopend.
Het bij de woning behorende terras is uitgerust met 2 elektrisch bediende zonneschermen.
De inbouwkeuken is weliswaar al wat ouder, maar goed onderhouden. Deze is van goede kwaliteit.

Badkamer en gastentoilet zijn bij een renovatie opnieuw betegeld met moderne tegels van 30cm x 60cm. De wandtegels zijn uitgevoerd in „wit“, de vloertegels in een bijpassende bruintint.
De badkamer is uitgerust met een nieuw modern „wit“ acrylbad, het gastentoilet met een nieuwe „witte“ acryl douchebak. Voor de plaatsing van een hangend toilet in zowel de badkamer als het gastentoilet is telkens een Geberit-voorwandelement ingebouwd respectievelijk voorbereid. Er is bewust afgezien van de plaatsing van hangende toiletten, wastafels met onderkasten en douchecabines.
De nieuwe eigenaar kan na aankoop van de woning naar eigen smaak de badkameruitrusting kiezen en monteren. Voor de nis in de badkamer boven de plek voor de wastafels is een hoogwaardige badkamerhangkast met spiegeldeuren en een open plankgedeelte nieuw aangeschaft. Deze spiegelkast beschikt onder andere over indirecte ledverlichting; hij zit nog in de originele verpakking, is niet gemonteerd en kan desgewenst aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.

Locatie

Locatie

Het aangeboden appartement met ca. 99 qm woonoppervlak bevindt zich in een wooncomplex in Mainz-Hechtsheim, een wijk van Mainz. Het appartement ligt op ca. 1,5km van de snelwegaansluiting A60. De halte van de stadsbusverbinding bevindt zich in de directe omgeving en is via een voetpad bereikbaar.

Het appartement ligt op een rustige locatie en is gunstig gelegen ten opzichte van verkeersverbindingen; de toegang tot het appartement op de begane grond is vrijwel drempelvrij. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, die vorig jaar is vernieuwd.