مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسمدفأة
أماكن وقوف السيارات
1
الحالة
تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى
4
المساحة القابلة للاستخدام
15 m²
شهادة الطاقة
D
104,47 kWh/(m²·a)استهلاك الطاقة
A+ABCDEFGH
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
359.000 €
سعر المتر المربع
3,626.26 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تتكوّن الشقة من 3 غرف ذات نوافذ، وتضم غرفتان منها أيضًا بابًا إضافيًا إلى الشرفة، بالإضافة إلى تراس ومطبخ وحمام ومرحاض للضيوف وغرفة تخزين. وتتمتع جميع هذه الغرف بمدخل مباشر إلى الممر أو الردهة. الغرف الفسيحة الثلاث مناسبة، على سبيل المثال، لتكون غرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم وغرفة أطفال، أو غرفة عمل. وتضم غرفتان منها مدخلًا مباشرًا إلى التراس التابع للشقة. الشقة موصولة بنظام تدفئة مركزية للمياه الساخنة، وتُدفّأ عبر تدفئة أرضية مزوّدة بتحكم كهربائي بدرجة الحرارة. كما يوجد في الموقع وصلة مدخنة إضافية لغرفة المعيشة. ويمكن تشغيل مدفأة مستقلة بها حسب الرغبة. تحتوي جميع الغرف على أرضيات من البلاط، ما يجعل العناية بالشقة سهلة للغاية. المطبخ مجهز بأثاث مطبخ مدمج صُنع خصيصًا له. أما الأجهزة الكهربائية فهي أجهزة مدمجة من علامة Neff التجارية. وتشمل ثلاجة كبيرة وغسالة أطباق وقطاعة خبز كهربائية قابلة للطي وموقدًا سيراميكيًا وفرنًا. وتوجد مساحة مخصصة لتركيب ميكروويف في الخزانة فوق الثلاجة. كما توجد مساحة مخصصة لتركيب جهاز شفط أبخرة مزوّد بنظام طرد للهواء في الخزانة المعلّقة فوق الموقد السيراميكي. وتتوفر أيضًا خزانتا مطبخ معلّقتان إضافيتان بعرض 60cm. ويمكن إعادة تعليقهما في المطبخ حسب الحاجة. تتبع الشقة غرفة قبو كبيرة موصولة بلوحة التوزيع الكهربائية الخاصة بالشقة. ويمكن الوصول إلى غرفة القبو هذه عبر درج المبنى أو باستخدام المصعد. كما توجد في القبو غرفة لتجفيف الغسيل وغرفة لتخزين الدراجات.
الشقة المملوكة حاليًا غير مؤجرة، ويمكن استلامها خلال فترة قصيرة. تُعرض الشقة المملوكة للبيع من مالك خاص إلى مشترٍ خاص. الشقة في حالة جيدة. وقد أُعيد تبليط الحمام ومرحاض الضيوف ببلاط حديث مقاس 30cm x 60cm ضمن أعمال التجديد. ونُفذت بلاطات الجدران باللون «الأبيض»، وبلاطات الأرضية بدرجة بنية متناسقة. الحمام مجهز بحوض استحمام أكريليك «أبيض» جديد وعصري، ومرحاض الضيوف مجهز بحوض استحمام دش أكريليك «أبيض» جديد. وقد رُكّب عنصر تركيب مسبق من Geberit أو جُهّز لتركيبه في كل من الحمام ومرحاض الضيوف من أجل تركيب مرحاض معلّق في كل منهما. وقد تم الاستغناء عمدًا عن تركيب المرحاض المعلّق والمغاسل مع خزائن سفلية وكبائن الاستحمام. يمكن أن تكون تجهيزات الحماميمكن للمالكين الجدد اختيارها وتركيبها بعد شراء الشقة وفقًا لذوقهم الخاص. وقد تم شراء خزانة حمام معلّقة عالية الجودة، بأبواب مرايا وجزء رفوف مفتوح، حديثًا لتوضع في التجويف الموجود في الحمام فوق مكان المغاسل. وتحتوي خزانة المرآة هذه على إضاءة LED غير مباشرة وغيرها، وما زالت في عبوتها الأصلية وغير مجمّعة، ويمكن تسليمها إلى المالك الجديد عند الرغبة.
قبل الانتقال، ينبغي طلاء غرف المعيشة بألوان يختارها المالك حسب ذوقه، أو إعادة وضع ورق جدران جديد/مختلف عند الاقتضاء. وقد جهّز المالك الجدران بحيث لا يلزم سوى طلائها باللون المطلوب. تُباع مع الشقة السكنية أيضًا مساحة لوقوف سيارة ركاب في المرآب تحت الأرض. ينبغي أن تكون الصور المرفقة كافية لتكوين انطباع أولي عن الشقة المعروضة. وعند وجود اهتمام جاد، يمكن توفير صور إضافية قبل معاينة الشقة أيضًا.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
جميع النوافذ مجهزة بمصاريع كهربائية يمكن التحكم بها آليًا أو تشغيلها يدويًا، وفتحها وإغلاقها. والتراس التابع للشقة مجهز بمظلتين تعملان بالكهرباء. المطبخ المجهز قديم بعض الشيء، لكنه بحالة جيدة. كما أنه ذو جودة جيدة.
أُعيد تبليط الحمام ومرحاض الضيوف ببلاط عصري بمقاس 30cm x 60cm ضمن أعمال التجديد. ونُفّذت بلاطات الجدران باللون «الأبيض»، وبلاطات الأرضيات بدرجة بنية متناسقة. الحمام مجهز بحوض استحمام أكريليك عصري جديد «أبيض»، ومرحاض الضيوف مجهز بحوض دش أكريليك جديد «أبيض». وقد رُكّب عنصر تثبيت جداري مسبق من Geberit لكل من الحمام ومرحاض الضيوف استعدادًا لتركيب مرحاض معلّق فيهما. وقد تم الاستغناء عمدًا عن تركيب المرحاض المعلّق والمغسلة مع الخزائن السفلية وكبائن الدش في كل منهما. يمكن للمالك الجديد اختيار تجهيزات الحمام وتركيبها بعد شراء الشقة وفقًا لذوقه الخاص. وقد تم شراء خزانة حمام معلّقة عالية الجودة، بأبواب مرايا وجزء رفوف مفتوح، حديثًا لتوضع في التجويف الموجود في الحمام فوق مكان المغاسل. وتحتوي خزانة المرآة هذه على إضاءة LED غير مباشرة وغيرها، وما زالت في عبوتها الأصلية وغير مجمّعة، ويمكن تسليمها إلى المالك الجديد عند الرغبة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة المعروضة للبيع، والتي تبلغ مساحتها السكنية نحو 99 مترًا مربعًا، في مجمّع سكني في ماينتس-هيختسهايم، وهي إحدى مناطق ماينتس. تبعد الشقة نحو 1,5km عن مدخل الطريق السريع A60. تقع محطة الحافلات المحلية في الجوار المباشر، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تقع الشقة في مكان هادئ وفي موقع ملائم من حيث المواصلات، كما أن مدخل الشقة في الطابق الأرضي خالٍ من العوائق تقريبًا. ويضم المبنى أيضًا مصعدًا جُدّد في العام الماضي.
