Penthouse-maisonettewoning te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit uitzonderlijke appartement in maisonettestijl combineert royaal wonen met een modern penthousekarakter en een doordachte indeling over meerdere niveaus.

Op de begane grond bevindt zich de bij het appartement behorende garage. Via een buitentrap bereikt men het eerste woonniveau op de 1e verdieping. Hier zijn drie veelzijdig te gebruiken kamers beschikbaar, die zich ideaal lenen als slaap-, kinder-, gast- of werkkamer. Deze etage wordt aangevuld met een inpandige badkamer.

Via een verdere inpandige trap bereikt men het bovenste woonniveau op de 2e verdieping. Hier vormt de open woon- en eetruimte het hart van het appartement. Met een aangename plafondhoogte van ca. 2,60 m geeft deze etage een bijzonder royaal en luchtig ruimtegevoel. Veel daglicht en de directe toegang tot het dakterras onderstrepen het moderne penthousekarakter. Een apart gasten-toilet zorgt bovendien voor extra comfort.

Een bijzonder hoogtepunt is het royale dakterras met een aantrekkelijke zuidwestelijke oriëntatie. Het biedt vele uren uitstekende zon en creëert een ideale plek voor ontspannen uren, samen buiten eten of gezellige avonden. De aanwezige beplanting geeft het terras bovendien een aangename en privé-sfeer.

Voor een bijzonder comfortabel binnenklimaat is de woonruimte uitgerust met een airconditioning. Bovendien beschikken alle ruimtes over een individueel regelbare vloerverwarming. Zo kan de gewenste ruimtetemperatuur in elk gedeelte flexibel en naar behoefte worden ingesteld.

De hoogwaardige inbouwkeuken van Nolte past met haar moderne betonlook harmonieus in het stijlvolle woonconcept. Hoogwaardige elektrische merkapparatuur onderstreept het verhoogde uitrustingsniveau. Bijzonder comfortabel is de rechtstreeks in de inductiekookplaat geïntegreerde BORA-afzuiging, die kookdampen direct daar opneemt waar ze ontstaan en daardoor een bijzonder aangename en geurarme kookervaring mogelijk maakt.

Al met al presenteert het appartement zich als een uitzonderlijke combinatie van maisonettewonen, moderne uitrusting en exclusieve penthousesfeer. De duidelijke scheiding tussen privé-terugtrekruimtes en de open woonruimte, de royale ruimtehoogte op de bovenverdieping, het zonnige dakterras en de hoogwaardige technische en woongerichte uitrusting maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk thuis voor veeleisende Eigenaar-bewoner.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Maisonettewoning in penthousestijl
- eigen huisingang
- Ruime, begroeide dakterras met zuidwestelijke oriëntatie
- Open woon- en eetgedeelte
- Plafondhoogte op de 2e verdieping ca. 2,60 m
- Airconditioning in de woonruimte
- Individueel regelbare vloerverwarming in alle kamers
- Hoogwaardige Nolte-inbouwkeuken
- Merk-elektroapparaten
- Inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging
- Volledige badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger
- Aparte gastentoilet
- Garage op de begane grond
- Kelderkamer van 8 m²

Locatie

Locatie

Mainz-Hechtsheim behoort tot de bijzonder gewilde woonlocaties van de hoofdstad van Rijnland-Palts en verbindt op aangename wijze stedelijk comfort met het charmante karakter van een gegroeide Rijn-Hessische dorpskern. Historische hofcomplexen, kronkelende straten en de tot op heden levende wijnbouwtraditie geven de wijk een bijzondere identiteit. Tegelijk profiteren bewoners van een goed ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van de binnenstad van Mainz.

De woonomgeving biedt een evenwichtige mix van praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven en levenskwaliteit. Winkelmogelijkheden, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven en andere aanbiedingen bevinden zich in de wijk of zijn comfortabel bereikbaar. Een levendig verenigingsleven en traditionele evenementen onderstrepen het gegroeide, gemeenschappelijke karakter van Hechtsheim.

Bijzonder aantrekkelijk is de directe nabijheid van het Rijn-Hessische landschap. De omliggende akkers en wijngaarden nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten en ontspannende uren in het groen. De wijngaard „Kirchenstück“ in Hechtsheim en aantrekkelijke wandel- en fietspaden kenmerken de natuurlijke omgeving en zorgen voor een hoge recreatie- en ontspanningswaarde.

Ook wat mobiliteit betreft overtuigt Mainz-Hechtsheim: de wijk is aangesloten op het tram- en busnet van Mainz en maakt daarmee een comfortabele verbinding richting de binnenstad en naar andere wijken mogelijk. Tegelijk biedt de ligging goede voorwaarden voor forenzen en voor iedereen die een combinatie van een woonlocatie dicht bij de stad, gegroeide infrastructuur en een natuurlijke omgeving waardeert.

Al met al staat Mainz-Hechtsheim voor een aantrekkelijke verbinding van Rijn-Hessische levensstijl, goede bereikbaarheid en hoge woonkwaliteit – een locatie die zowel bij gezinnen en stellen als bij werkenden en veeleisende eigenaar-bewoners gelijkelijk geliefd is.