SoulevéeCaveAccès sans étapeToilettes invitésStationnementCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseCheminée
Places de stationnement
1
État
Entièrement rénové
Planchers dans le bâtiment
4
Surface utile
15 m²
Certificat énergétique
D
104,47 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
359.000 €
Prix par m2
3 626,26 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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L’appartement comprend 3 pièces avec fenêtres, dont 2 avec également une porte-fenêtre donnant sur le balcon, ainsi qu’une terrasse, une cuisine, une salle de bains, des WC invités et un débarras. Toutes ces pièces sont directement accessibles depuis le couloir ou le hall. Les 3 pièces spacieuses peuvent servir, par exemple, de séjour/salle à manger, de chambre et de chambre d’enfant ou de bureau. Deux de ces pièces donnent chacune directement accès à la terrasse faisant partie de l’appartement. L’appartement est raccordé à un système central de chauffage et d’eau chaude et chauffé par le sol, avec réglage électrique de la température. Un raccordement pour cheminée a également été prévu dans le gros œuvre du séjour. Un poêle individuel peut y être installé, selon vos souhaits. Toutes les pièces sont carrelées, ce qui rend l’appartement très facile d’entretien. La cuisine est équipée de meubles de cuisine intégrés fabriqués sur mesure. Les appareils électroménagers intégrés sont de marque Neff. Elle dispose ainsi d’un grand réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’un coupe-pain électrique escamotable, d’une table de cuisson « Zerrankochfeld » et d’un four. Une niche pour micro-ondes est prévue dans le placard au-dessus du réfrigérateur. Une niche pour un système d’aspiration des fumées avec évacuation extérieure est prévue dans le meuble haut situé au-dessus de la table de cuisson « Zerrankochfeld ». Deux autres meubles hauts de 60 cm de la cuisine intégrée sont également disponibles. Ils peuvent être remis en place dans la cuisine selon les besoins. L’appartement comprend une grande cave raccordée au tableau électrique de l’appartement. Cette cave est accessible aussi bien par l’escalier de l’immeuble que par un ascenseur. Une buanderie pour le séchage du linge et un local à vélos sont également disponibles à la cave.
L’appartement en copropriété est actuellement libre et peut être repris à court terme. L’appartement en copropriété proposé à la vente est vendu directement par un particulier à un particulier. L’appartement est en bon état. La salle de bains et les WC invités ont été rénovés et dotés de nouveaux carrelages modernes au format 30cm x 60cm. Les carreaux muraux sont de couleur « blanche », tandis que les carreaux de sol sont d’un brun assorti. La salle de bains est équipée d’une nouvelle baignoire moderne en acrylique « blanche » et les WC invités d’un nouveau receveur de douche en acrylique « blanc ». Un bâti-support Geberit a été installé ou prééquipé dans chacune des deux pièces en vue de la pose d’un WC suspendu. La pose d’un WC suspendu, d’un lavabo avec meuble sous-vasque et de cabines de douche a volontairement été omise. L’équipement de la salle de bains peut être Les nouveaux propriétaires pourront les choisir et les installer selon leurs goûts après l’achat de l’appartement. Pour la niche de la salle de bains, au-dessus de l’emplacement des lavabos, un meuble de salle de bains suspendu de grande qualité, avec portes miroir et partie étagère ouverte, a été acheté neuf. Cette armoire de toilette dispose notamment d’un éclairage LED indirect ; elle est encore dans son emballage d’origine, non assemblée, et peut être remise au nouveau propriétaire sur demande.
Avant l’emménagement, les pièces à vivre devront être peintes selon les goûts de chacun ou, le cas échéant, tapissées à nouveau ou différemment. Les murs ont été préparés par le propriétaire de sorte qu’il ne reste qu’à appliquer la couleur souhaitée. Avec l’appartement en copropriété est également vendu un emplacement de parking en garage souterrain. Les photos jointes devraient suffire à donner une première impression de l’appartement proposé. En cas d’intérêt sérieux, d’autres photos peuvent également être mises à disposition avant une visite de l’appartement.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, qui peuvent être commandés automatiquement ou actionnés manuellement, pour s’ouvrir et se fermer. La terrasse appartenant à l’appartement est équipée de 2 stores bannes électriques. La cuisine intégrée est certes déjà ancienne, mais bien conservée. Elle est de bonne qualité.
La salle de bains et les toilettes invités ont été recouvertes de carrelage contemporain au format 30cm x 60cm dans le cadre d’une rénovation. Les carreaux muraux sont blancs et les carreaux de sol d’un ton brun assorti. La salle de bains est équipée d’une nouvelle baignoire moderne en acrylique blanche, et les toilettes invités d’un nouveau receveur de douche en acrylique blanc. Un bâti-support Geberit a été installé ou pré-équipé pour l’installation d’un WC suspendu dans chacune des deux pièces. L’installation de WC suspendus, de lavabos avec meubles sous vasque et de cabines de douche a été délibérément laissée à la charge du nouvel acquéreur. Après l’achat de l’appartement, le nouveau propriétaire pourra choisir et installer les équipements de salle de bains selon ses goûts. Pour la niche de la salle de bains, au-dessus de l’emplacement des lavabos, un meuble de salle de bains suspendu de grande qualité, avec portes miroir et partie étagère ouverte, a été acheté neuf. Cette armoire de toilette dispose notamment d’un éclairage LED indirect ; elle est encore dans son emballage d’origine, non assemblée, et peut être remise au nouveau propriétaire sur demande.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement en copropriété proposé, d’environ 99 qm de surface habitable, se trouve dans une résidence à Mainz-Hechtsheim, un quartier de Mainz. L’appartement est à environ 1,5km de l’accès à l’autoroute A60. L’arrêt de bus urbain se trouve à proximité immédiate et est accessible à pied.
L’appartement bénéficie d’un emplacement calme et bien desservi ; son accès au rez-de-chaussée est presque sans obstacles. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, qui a été remplacé l’année dernière.
