AscensoreCantinaAccesso senza scaliWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCamino
Posti auto
1
Condizione
Completamente rinnovato
Pavimenti nell'edificio
4
Superficie del pavimento
15 m²
Certificato di energia
D
104,47 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
359.000 €
Prezzo per m2
3.626,26 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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L’appartamento ha 3 stanze con finestre, di cui 2 anche con una porta-finestra aggiuntiva, oltre a terrazza, cucina, bagno, WC di servizio e ripostiglio. Tutti questi locali hanno accesso diretto al corridoio o all’ingresso. Le 3 ampie stanze sono adatte, ad esempio, come soggiorno/sala da pranzo, camera da letto e cameretta o studio. Due di queste stanze hanno ciascuna accesso diretto alla terrazza di pertinenza dell’appartamento. L’appartamento è collegato a un impianto di riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda e viene riscaldato tramite riscaldamento a pavimento con regolazione elettrica della temperatura. Nel soggiorno è inoltre presente, predisposto in fase di costruzione, un attacco per camino. Se lo si desidera, è possibile collegarvi una stufa singola. Tutti i locali hanno pavimenti in piastrelle, il che rende l’appartamento molto facile da mantenere. La cucina è dotata di mobili componibili realizzati su misura. Gli elettrodomestici installati sono di marca Neff. Sono presenti un frigorifero grande, una lavastoviglie, un affettapane elettrico a scomparsa, un piano cottura Zerran e un forno. Nel mobile sopra il frigorifero è presente uno spazio predisposto per l’installazione di un microonde. Nel pensile sopra il piano cottura Zerran è presente uno spazio predisposto per l’installazione di una cappa aspirante con sistema di scarico dell’aria. Sono inoltre presenti altri due pensili da 60 cm della cucina componibile, che, secondo necessità, possono essere nuovamente appesi in cucina. L’appartamento comprende una grande cantina, collegata all’impianto di distribuzione elettrica dell’appartamento. È possibile raggiungere la cantina sia tramite le scale condominiali sia con l’ascensore. In cantina sono inoltre presenti un locale per asciugare la biancheria e un deposito per biciclette.
L’appartamento di proprietà è attualmente libero e può essere rilevato a breve. L’appartamento di proprietà offerto in vendita è proposto da un privato a un privato. L’appartamento è in buono stato di manutenzione. Il bagno e il WC di servizio sono stati piastrellati nuovamente nell’ambito di una ristrutturazione, con piastrelle moderne nel formato 30cm x 60cm. Le piastrelle delle pareti sono state realizzate in «bianco», quelle del pavimento in una tonalità di marrone abbinata. Il bagno è dotato di una nuova moderna vasca da bagno in acrilico «bianca»; il WC di servizio è dotato di un nuovo piatto doccia in acrilico «bianco». Per l’installazione, rispettivamente, di un WC sospeso nel bagno e nel WC di servizio, è stato installato o predisposto un elemento Geberit da incasso. Si è volutamente rinunciato all’installazione di WC sospesi, lavabi con mobili sottostanti e cabine doccia. L’arredo del bagno può essere acquistato dalI nuovi proprietari potranno scegliere e montare gli elementi secondo il proprio gusto dopo l'acquisto dell'appartamento. Per la nicchia del bagno sopra lo spazio destinato ai lavabi è stato acquistato un mobiletto pensile da bagno di alta qualità, con ante a specchio e parte a scaffale aperta. Questo armadietto a specchio è dotato, tra l'altro, di illuminazione LED indiretta; è ancora nella confezione originale, non è stato assemblato e, su richiesta, può essere consegnato al nuovo proprietario.
Prima del trasloco, gli ambienti dovranno essere tinteggiati secondo il proprio gusto o, se necessario, tappezzati di nuovo/con una carta da parati diversa. Le pareti sono state preparate dal proprietario in modo che sia necessaria soltanto la tinteggiatura nel colore desiderato. Con l'appartamento viene venduto anche un posto auto nel garage sotterraneo. Le immagini allegate dovrebbero essere sufficienti per farsi una prima impressione dell'appartamento in vendita. In caso di serio interesse, è possibile mettere a disposizione altre immagini anche prima di una visita all'appartamento.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche, che possono essere azionate automaticamente o anche manualmente per aprirle e chiuderle. La terrazza dell'appartamento è dotata di 2 tende da sole azionate elettricamente. La cucina componibile è già piuttosto datata, ma ben conservata. È di buona qualità.
Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati rivestiti con nuove piastrelle moderne, nel formato 30cm x 60cm, nell'ambito di una ristrutturazione. Le piastrelle delle pareti sono di colore „bianco“, quelle del pavimento sono in una tonalità di marrone coordinata. Il bagno è dotato di una nuova moderna vasca da bagno in acrilico „bianca“, mentre il WC per gli ospiti è dotato di un nuovo piatto doccia in acrilico „bianco“. Per l'installazione di un WC sospeso sia nel bagno sia nel WC per gli ospiti è stato installato o predisposto rispettivamente un elemento Geberit da incasso. Si è volutamente rinunciato all'installazione dei WC sospesi, dei lavabi con mobiletti sottolavabo e dei box doccia. Il nuovo proprietario potrà scegliere e montare gli elementi per il bagno secondo il proprio gusto dopo l'acquisto dell'appartamento. Per la nicchia del bagno sopra lo spazio destinato ai lavabi è stato acquistato un mobiletto pensile da bagno di alta qualità, con ante a specchio e parte a scaffale aperta. Questo armadietto a specchio è dotato, tra l'altro, di illuminazione LED indiretta; è ancora nella confezione originale, non è stato assemblato e, su richiesta, può essere consegnato al nuovo proprietario.
Posizione
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Dettagli della posizione
L'appartamento in condominio in vendita, con una superficie abitabile di circa 99 mq, si trova in un complesso residenziale a Mainz-Hechtsheim, una località del comune di Mainz. L'appartamento dista circa 1,5km dall'accesso all'autostrada A60. La fermata dell'autobus urbano si trova nelle immediate vicinanze ed è raggiungibile a piedi.
L'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben collegata; l'accesso all'abitazione al piano terra è quasi privo di barriere architettoniche. L'edificio dispone inoltre di un ascensore, rinnovato lo scorso anno.
