Compact appartement met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in München-Sendling

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Bij het betreden van de woning op de 9e verdieping komt men in een kleine hal, van waaruit alle vertrekken direct toegankelijk zijn. De entree biedt plaats aan een garderobe of een smalle kast.

Het woon- en slaapgedeelte vormt de centrale ruimte van de woning. Met circa 18,6 m² biedt het voldoende ruimte voor een bed, sofa en een kleine eet- of werkplek. De royale raampartij met toegang tot het balkon en de ligging op de 9e verdieping zorgen voor een lichte woonatmosfeer en een vrij uitzicht over de omgeving .

De keuken is separaat ingedeeld en ontworpen als een compacte keukenunit. Hierdoor blijft de woonruimte flexibel in te richten. De badkamer ligt inpandig en is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De inrichting voldoet aan een degelijke, verhuurbare standaard.

Bij de woning horen bovendien een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die comfortabel parkeren in de stedelijke omgeving garandeert, evenals een eigen kelderberging, die extra bergruimte biedt en de praktische bruikbaarheid van de woning verhoogt.

De indeling is efficiënt en zonder ruimteverlies ontworpen. Compacte eenheden met een duidelijke indeling, ligging op het zuiden en balkon behoren in stedelijke gebieden tot de blijvend gewilde woonvormen - vooral bij alleenstaanden, forenzen en studenten.

De woning is momenteel verhuurd.
De woning bevindt zich in een verzorgd hoogbouwcomplex in een rustig en groen deel van München-Sendling. De omgeving wordt gekenmerkt door een losse woonbebouwing en royale groenvoorzieningen en biedt daarmee een aangename woonatmosfeer op afstand van het stadsverkeer.

Een bijzonder locatievoordeel is de directe nabijheid van het Forstenrieder Park, dat binnen enkele minuten lopen bereikbaar is. Het uitgestrekte bosgebied biedt talrijke wandel- en hardlooproutes evenals natuurgerichte recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Aangrenzend bevindt zich de Waldfriedhof, die als parkachtige omgeving bovendien bijdraagt aan de rustige en groene omgeving. Deze combinatie van een stedelijke ligging en een natuurlijke omgeving vormt een blijvend gewilde woonomgeving.

De voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn goed ontwikkeld. Meerdere supermarkten en discounters zoals EDEKA, Lidl en ALDI bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld door bakkerijen, apotheken en andere dienstverlenende bedrijven in de wijk.

De aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Bus- en S-Bahnverbindingen maken een snelle bereikbaarheid van het centrum van München en andere stadsdelen mogelijk. Voor vrijetijdsactiviteiten is onder andere het populaire Isargebied bij de Flaucher goed bereikbaar per fiets. De routes ernaartoe lopen grotendeels door verkeersluwe gebieden of langs groenvoorzieningen.

Ook voor het individuele verkeer is de locatie gunstig gelegen. Via de Mittlerer Ring bestaan snelle verbindingen met de snelwegen A95, A96 en A995. De luchthaven van München is met de auto in ongeveer 35 tot 40 minuten bereikbaar.
Alle hoogtepunten in één oogopslag

+ 9e verdieping met ligging op het zuiden en weids uitzicht

+ Balkon

+ Badkamer met ligbad

+ Parkeerplaats in de ondergrondse garage (afsluitbaar), plus 19.000 EUR

+ Berging in de kelder

+ Wasruimte

+ goede infrastructuur
Aarzel bij interesse niet en maak een vrijblijvende afspraak.
De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen zowel naar boven als naar beneden kan veranderen.

Koopprijs 230.500 EUR
Parkeerplaats ondergrondse garage 19.000 EUR
----------------------------
Totaal 249.500 EUR

Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een afzonderlijke provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) kwalificeert. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen. Dit aandeel bedraagt in dit geval 3,57 % inclusief btw over de koopprijs en is na het sluiten van de koopovereenkomst opeisbaar.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Geef bij interesse altijd uw volledige contactgegevens met telefoonnummer door. Dit vergemakkelijkt het afstemmen van afspraken.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel op de markt brengen, bel ons dan; wij staan u van maandag t/m zondag van 6:00 - 22:00 uur persoonlijk terzijde! Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC-Immobilien
Kantoor München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München
Kantoor Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Mobiel (07:00 - 20:00 uur): 0170 4141 395
Kantoor (10:00 - 16:00 uur): 089 78 70 77 10?

Location