Компактна квартира з балконом і місцем для паркування в підземному гаражі в Мюнхен-Зендлінг

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Під час входу до квартири на 9-му поверсі потрапляєш у невеликий коридор, з якого безпосередньо доступні всі кімнати. Прихожа пропонує місце для гардероба або вузької шафи.

Житлова та спальня зона утворює центральне приміщення квартири. Площею близько 18,6 м² вона надає достатньо місця для ліжка, дивана, а також невеликої обідньої або робочої зони. Простора вітрина вікон із виходом на балкон, а також розташування на 9-му поверсі забезпечують світлу житлову атмосферу та вільний краєвид на околиці .

Кухня розташована окремо і спроєктована як компактний кухонний блок. Завдяки цьому житловий простір залишається гнучким для меблювання. Ванна кімната внутрішня і обладнана ванною, умивальником та WC. Оснащення відповідає надійному стандарту, придатному для здачі в оренду.

Додатково до квартири належить місце для паркування в підземному гаражі, що забезпечує комфортну ситуацію з паркуванням в урбаністичному середовищі, а також власна комора в підвалі, яка пропонує додаткове місце для зберігання і підвищує зручність використання об'єкта в повсякденному житті.

Структура планування загалом є ефективною та виконана без втрати площі. Компактні об'єкти з чітким поділом, південною орієнтацією та балконом належать до постійно затребуваних форм житла в міських локаціях - особливо серед одинаків, тих, хто їздить на роботу, та студентів.

Квартира наразі здана в оренду.
Квартира розташована в доглянутому висотному комплексі в тихій і зелено орієнтованій частині Мюнхена-Зендлінга. Оточення характеризується розрідженою житловою забудовою та просторими зеленими зонами і тим самим пропонує приємну житлову атмосферу на відстані від міського трафіку.

Особливою перевагою місця розташування є безпосередня близькість до Forstenrieder Park, до якого можна дійти за кілька хвилин. Велика лісова територія пропонує численні маршрути для прогулянок і бігу, а також можливості для відпочинку на природі прямо біля порогу. Поруч розташований Waldfriedhof, який як парковий комплекс додатково сприяє тихому і зеленому оточенню. Це поєднання урбаністичного розташування та середовища, близького до природи, створює житлове середовище, що постійно користується попитом.

Інфраструктура повсякденного забезпечення добре розвинена. Кілька супермаркетів і дискаунтерів, таких як EDEKA, Lidl і ALDI, розташовані неподалік і зручно доступні. Пропозицію доповнюють пекарні, аптеки, а також інші сервісні підприємства в районі.

Зв'язок із громадським транспортом є добрим. Автобусні та Зв’язки S-Bahn забезпечують швидкий доступ до центру Мюнхена та інших районів міста. Для дозвілля, зокрема, популярна зона Ізар біля Flaucher також добре доступна велосипедом. Шляхи туди здебільшого проходять через зони з обмеженим рухом або вздовж зелених насаджень.

Також для індивідуального автотранспорту місце розташування є вигідним. Через Mittlerer Ring є швидкі сполучення з автобанами A95, A96 та A995. До аеропорту Мюнхена можна дістатися автомобілем приблизно за 35 до 40 хвилин.
Усі переваги з першого погляду

+ 9-й поверх із південною орієнтацією та панорамним видом

+ Балкон

+ Ванна кімната з ванною

+ Місце на підземній парковці (з можливістю замикання) додатково 19.000 EUR

+ Підвальне приміщення

+ Пральня

+ гарна інфраструктура
Зацікавилися — не зволікайте та домовтеся про неформальну зустріч.
Вказана ціна є ціною пропозиції, яка залежно від попиту та переговорів може змінюватися як у бік збільшення, так і в бік зменшення.

Ціна покупки 230.500 EUR
Місце в підземному паркінгу 19.000 EUR
----------------------------
Разом 249.500 EUR

Щодо цього об’єкта не передбачено, що покупець укладає з нами окрему угоду про комісію, якщо він кваліфікується як споживач (§ 14 BGB). Продаж здійснюється лише тому, хто погодиться взяти на себе частину комісії, обіцяної продавцем. У цьому випадку ця частка становить 3,57 % включно з ПДВ від ціни покупки і підлягає сплаті після укладення договору купівлі-продажу.

Ми пропонуємо не лише безкоштовну гарячу лінію, а й сервіс у вихідні дні. У разі зацікавлення, будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані та номер телефону. Це полегшує нам узгодження термінів.

Опис об’єкта ґрунтується повністю або частково на даних власника. За правильність або повноту ми не несемо відповідальності.

Ви також хочете професійно продавати свою нерухомість? Телефонуйте нам, ми особисто підтримуватимемо вас з Пн. по Нд. з 6:00 - 22:00! Понад 40.000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

FALC-Immobilien
Büro München - Luise-Kiesselbach-Platz 31 in 81377 München
Büro Neubiberg - Hauptstraße 24 in 85579 Neubiberg
https://www.falcimmo.de/immobilien-muenchen.html

Mobil (07:00 - 20:00 Uhr): 0170 4141 395
Büro (10:00 - 16:00 Uhr): 089 78 70 77 10?

Location