Published on 14/05/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De in 1963 gebouwde bungalow ligt op een zeer rustig en idyllisch perceel aan een cirkelvormige woonstraat zonder doorgaand verkeer.
De bungalow van 114 m² staat op een perceel van ca.820 m².
Gebouwd in het kader van een presentatie van gerenommeerde internationale fabrikanten van prefabwoningen.
Het perceel grenst direct aan een klein, deels door hoge bomen omgeven natuurlijk meer. Vanuit de woonkamer en de aangrenzende kleine kamer / kantoor heeft men een prachtig direct uitzicht in zuidelijke richting op het meer. Dit uitzicht kan niet worden bebouwd. Het perceel is van buitenaf niet in te zien.
De tuin helt af naar het meer en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, oude rododendrons, struiken en heesters. Een tuingereedschapsschuur biedt voldoende ruimte voor alle benodigde spullen, daarnaast zijn er 2 verdere opslagmogelijkheden voor en achter het huis.
Verder is er een barbecueplaats aanwezig. Het huis is niet onderkelderd.
De woonkamer van 32 m² heeft een grote kamerhoge schuifdeur met toegang tot het zuidterras. Naast de woonkamer ligt een kamer met raam naar het meer, die zich o.a. zeer goed als kantoorruimte laat gebruiken.
In de centrale hal met toegang tot bijna alle ruimtes bevinden zich grote inbouwkasten. De enige ruimte die niet vanuit de hal bereikbaar is, is het deel van de garage dat is uitgebouwd tot een geïsoleerde woonruimte. Veelzijdig te gebruiken, omdat deze over een separate toegang beschikt, waardoor de ruimte kan worden gebruikt als woon-, slaap-, kantoor- of praktijkruimte.
De elektrische rolluik - als garagedeur is volledig functioneel en behouden om in de daarachterliggende aansluit- en bergruimte eventueel ook de mengunit van een lucht-waterwarmtepomp onder te brengen.
Het huis is lichtdoorstroomd en heeft voortdurend directe zoninstraling - als de zon schijnt.
Het huis heeft uitbreidingspotentieel - als binnenhuisarchitect heb ik al een uitbreiding van bijna 85 m² (35 m² op de begane grond + 50 m² op de bovenverdieping), evenals een modernisering en uitbreiding van de badkamer, om samen met de daarnaast gelegen ruimte een "spa"-gedeelte met infraroodsauna te creëren, al gepland. De planstukken worden de koper bij interesse kosteloos ter beschikking gesteld.
Het huis is voortdurend gemoderniseerd en technisch opgewaardeerd, bijvoorbeeld met glasvezelaansluiting, nieuwe dakbedekking en volledige thermische isolatie.
Het huis wordt verwarmd via een oliegestookte verwarming uit 2013. De woonruimte kan daarnaast worden verwarmd via de open haard, die niet alleen aangename warmte verspreidt, maar de kamer ook een gezellige sfeer geeft.
De aansluiting van een (eventueel aanvullende) lucht-waterwarmtepomp is eenvoudig te realiseren en kan worden gecombineerd met een fotovoltaïsche installatie, omdat een dakvlak (tuinzijde) op directe zuidligging is georiënteerd.
Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas, uitgerust met rolluiken - de twee grootste (woonkamer en lounge) met elektromotor.
De via de hal bereikbare zolder is voor 2/3 beloopbaar en geschikt voor de veilige en droge opslag van documenten en spullen.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Quickborn ligt ongeveer 25 kilometer ten noorden van het centrum van Hamburg en biedt dankzij een uitstekende verkeersverbinding ook forensen een uitstekende verbinding met de Hanzestad.
Vanaf station Quickborn-Süd heeft men goede verbindingen met lijn A1 naar Hamburg, Bad Bramstedt en Kaltenkirchen. Deze wordt momenteel geëlektrificeerd en daardoor verbetert de aansluiting richting Hamburg met de nieuwe lijn S5/S21 met een hogere frequentie. Het station Quickborn-Süd heeft een Park & Ride-parkeerplaats.
Naar de BAB A7 heeft u 8 minuten reistijd.
Via de Bundesstraße 4 bereikt u het centrum van Hamburg in ongeveer 40 minuten met de auto.
Winkels voor dagelijkse behoeften zoals levensmiddelenmarkten, apotheken, drogisterijen, bakkerijen, bankfilialen evenals restaurants, cafés en bioscoop bevinden zich binnen een straal van 1,6 km.
Basis-, gemeenschaps- en realscholen evenals gymnasia zijn te voet bereikbaar.
Rondom Quickborn liggen weiden, graslanden, bossen en het Himmelmoor, een prachtig recreatiegebied in de buurt. Het 605 ha grote hoogveen is uitstekend geschikt om onder te dompelen in de natuur en verruimt letterlijk de horizon. Op talrijke paden kan het veen worden verkend tussen eindeloze wateroppervlakken.
Bovendien bevinden zich meerdere gerenommeerde golfbanen in de buurt.
