Published on 14/05/2025 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
البنغل المشيّد عام 1963 يقع على قطعة أرض هادئة جدًا وذات طابع idylisch على شارع سكني دائري بلا حركة مرور عابرة.
البنغل بمساحة 114 م² يقع على قطعة أرض تبلغ حوالي 820 م².
شُيّد ضمن عرض إنجازات لشركات معروفة دوليًا متخصصة في البيوت الجاهزة.
تحدّ قطعة الأرض مباشرةً بحيرة طبيعية صغيرة تحيط بها جزئيًا أشجار عالية. ومن غرفة المعيشة والغرفة الصغيرة المجاورة / المكتب يمتد منظر مباشر رائع باتجاه الجنوب نحو البحيرة. هذا الإطلالة غير قابلة للحجب. ولا يمكن رؤية قطعة الأرض من الخارج.
الحديقة تنحدر نحو البحيرة ومصممة بطريقة سهلة العناية مع عشب، ورودودندرون قديمة، وشجيرات ونباتات شجيرية. ويوفر بيت أدوات الحديقة مساحة كافية لجميع المستلزمات الضرورية، كما توجد 2 أماكن تخزين إضافية أمام المنزل وخلفه.
كما توجد منطقة للشواء. المنزل بدون قبو.
غرفة المعيشة بمساحة 32 م² تحتوي على باب منزلق كبير ممتد حتى الأرض مع وصول إلى التراس الجنوبي. وبجانب غرفة المعيشة توجد غرفة بنافذة تطل على البحيرة، ويمكن استخدامها أيضًا بشكل ممتاز كمكتب.
في منطقة الممر المركزية ذات الوصول إلى معظم الغرف توجد خزائن مدمجة كبيرة. الغرفة الوحيدة التي لا يمكن الوصول إليها من الممر هي الجزء الخاص بمنطقة المرآب التي جرى تحويلها إلى مساحة معيشة معزولة. وهي متعددة الاستخدامات، إذ تتمتع بمدخل منفصل، وبالتالي يمكن استعمالها كغرفة معيشة أو نوم أو مكتب أو عيادة.
الستارة/الباب الدوّار الكهربائي - بصفته باب المرآب - يعمل بكامل كفاءته ومحفوظ لإمكانية إيواء وحدة الخلط الخاصة بمضخة حرارية هوائية في غرفة التوصيل والتخزين الواقعة خلفه عند الحاجة.
المنزل مغمور بالضوء وتصل إليه أشعة الشمس المباشرة طوال الوقت - إذا كانت الشمس مشرقة.
للمنزل إمكانات توسعة - بصفتي مهندسًا داخليًا، كنت قد خططت بالفعل لتوسعة تقارب 85 م² ( 35 م² في الطابق الأرضي + 50 م² في الطابق العلوي )، وكذلك تحديث وتوسعة الحمام، مع الغرفة المجاورة له ليصبحا منطقة "سبا" مع ساونا بالأشعة تحت الحمراء. سيتم توفير مستندات التخطيط للمشتري مجانًا عند الاهتمام.
تم تحديث المنزل باستمرار وتجهيزه تقنيًا، مثلًا بوصلة ألياف ضوئية، وتغطية سقف جديدة، وعزل حراري كامل.
يتم تدفئة المنزل عبر نظام تدفئة بالزيت من عام 2013. كما يمكن تدفئة مساحة المعيشة بالإضافة إلى ذلك عبر المدفأة، التي لا تنشر دفئًا مريحًا فحسب، بل تمنح الغرفة أيضًا أجواءً دافئة ومريحة.
يمكن تنفيذ توصيل مضخة حرارية هوائية (إضافية عند الحاجة) بسهولة، ويمكن دمجها مع نظام فوتوفولطائي، حيث إن مساحة من السقف (جهة الحديقة) موجهة مباشرة نحو الجنوب.
جميع النوافذ مزدوجة الزجاج العازل ومجهزة بستائر رول - وأكبر نافذتين (غرفة المعيشة واللاونج) بمحرك كهربائي.
العلية التي يمكن الوصول إليها من الممر قابلة للمشي عليها بنسبة 2/3 ومناسبة للتخزين الآمن والجاف للمستندات والأغراض.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع كويكبورن على بعد نحو 25 كيلومترًا شمال مركز هامبورغ، وبفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل توفر أيضًا للموظفين المتنقلين ارتباطًا ممتازًا بالمدينة الهانزية.
من محطة كويكبورن-سود توجد وصلات جيدة عبر الخط A1 إلى هامبورغ، باد برامشتدت وكالتنكيرشن. يجري حاليًا كهربة هذا الخط، وبذلك يتحسن الاتصال باتجاه هامبورغ مع الخط الجديد S5/S21 مع زيادة عدد الرحلات. تحتوي محطة كويكبورن-سود على موقف Park & Ride.
إلى BAB A7 تحتاجون إلى 8 دقائق بالسيارة.
عبر الطريق الاتحادي 4 تصلون إلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 40 دقيقة بالسيارة.
تقع متاجر الاحتياجات اليومية مثل أسواق المواد الغذائية، الصيدليات، متاجر الأدوية، المخابز، فروع البنوك وكذلك المطاعم، المقاهي والسينما ضمن نطاق 1,6 كم.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المدارس الابتدائية ومدارس المجتمع والمدارس الإعدادية وكذلك المدارس الثانوية.
حول كويكبورن تقع مروج ومراعٍ وغابات ومستنقع هيميلمور، وهو منطقة رائعة للاستجمام القريب. إن المستنقع المرتفع البالغ مساحته 605 هكتار مناسب تمامًا للانغماس في الطبيعة ويوسع الأفق بالمعنى الحرفي للكلمة. وعلى العديد من المسارات يمكن استكشاف المستنقع بين مساحات مائية لا نهاية لها.
كما توجد عدة ملاعب غولف مرموقة في الجوار.
