Published on 14/05/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1963 yılında inşa edilen bungalov, geçiş trafiği olmayan dairesel bir yerleşim sokağı üzerinde, çok sakin ve pastoral bir arsada yer almaktadır.
114 qm büyüklüğündeki bungalov, yaklaşık 820 qm büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır.
Tanınmış uluslararası prefabrik ev üreticilerinin bir performans sergisi kapsamında inşa edilmiştir.
Arsa, kısmen yüksek ağaçlarla çevrili küçük, doğal bir göle doğrudan sınırdır. Oturma odasından ve bitişiğindeki küçük odadan / bürodan göl yönüne, güneye doğru muhteşem doğrudan bir manzara vardır. Bu manzara kapanmaz. Arsa dışarıdan görünmez.
Bahçe göle doğru eğimli olup bakımı kolay şekilde çim, eski orman gülleri, çalılar ve fundalıklarla düzenlenmiştir. Bir bahçe alet kulübesi tüm gerekli eşyalar için yeterli alan sunar, ayrıca evin önünde ve arkasında 2 ek depolama imkanı vardır.
Bunun yanında bir mangal alanı da mevcuttur. Ev bodrumludur.
32 qm büyüklüğündeki oturma odasında, güney terasına erişim sağlayan tavandan tabana büyük bir sürgülü kapı bulunmaktadır. Oturma odasının yanında, göle bakan pencereli bir oda yer alır; bu oda diğerlerinin yanı sıra çok iyi bir büro alanı olarak kullanılabilir.
Merkezi koridor bölümünde, neredeyse tüm odalara erişim sağlayan büyük gömme dolaplar bulunmaktadır. Koridordan ulaşılamayan tek alan, yalıtılmış bir yaşam alanına dönüştürülmüş garaj bölümüdür. Ayrı bir girişi olduğu için çok yönlü kullanım imkanı sunar; bu nedenle yaşam, yatak, büro veya muayene odası olarak kullanılabilir.
Elektrikli panjur - garaj kapısı olarak - tamamen çalışır durumdadır ve arka taraftaki bağlantı ve depolama odasında gerekirse bir hava kaynaklı ısı pompasının karıştırıcı ünitesini de barındırabilmek için korunmuştur.
Ev ışıkla doludur ve güneş parladığında kesintisiz doğrudan güneş alır.
Evin genişleme potansiyeli vardır - bir iç mimar olarak yaklaşık 85 qm’lik bir genişletme (EG’de 35 qm + OG’de 50 qm) ile, banyosunun modernizasyonu ve genişletilmesini, yanındaki oda ile birlikte infrarot saunalı bir "spa" alanı oluşturmak üzere şimdiden planladım. Planlama belgeleri, talep halinde alıcıya ücretsiz olarak sunulacaktır.
Ev sürekli modernize edilmiş ve teknik olarak yükseltilmiştir, örn. fiber optik bağlantı, yeni çatı kaplaması ve tam ısı yalıtımı ile.
Ev, 2013 yılından kalma bir fuel-oil ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Yaşam alanı ayrıca şömine ile de ısıtılabilir; bu yalnızca hoş bir sıcaklık yaymakla kalmaz, aynı zamanda odaya rahat bir atmosfer de kazandırır.
( Gerekirse ek ) bir hava-ısı pompasının bağlantısı kolayca gerçekleştirilebilir ve çatı yüzeyi ( bahçe tarafı ) doğrudan güney cepheye baktığı için bir fotovoltaik sistemle birleştirilebilir.
Tüm pencereler ısı yalıtımlı camlıdır, panjurlarla donatılmıştır - en büyük iki tanesi ( oturma odası ve lounge ) elektrik motorludur.
Koridordan erişilebilen çatı arası tabanının 2/3’ü yürünebilir durumdadır ve belgelerin ve eşyaların güvenli ve kuru şekilde depolanması için uygundur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Quickborn, Hamburg şehir merkezinin yaklaşık 25 kilometre kuzeyinde yer alır ve mükemmel ulaşım bağlantısı sayesinde işe gidip gelenler için de Hansa şehrine mükemmel bir bağlantı sunar.
Quickborn-Süd tren istasyonundan A1 hattı ile Hamburg, Bad Bramstedt ve Kaltenkirchen’e iyi bağlantılar vardır. Bu hat şu anda elektriklendirilmektedir ve böylece yeni S5/S21 hattı ile Hamburg yönündeki bağlantı, artan sefer sıklığıyla iyileşmektedir. Quickborn-Süd istasyonunda Park & Ride otoparkı bulunmaktadır.
BAB A7’ye 8 dakikalık sürüş süresiyle ulaşırsınız.
Federal yol 4 üzerinden Hamburg şehir merkezine yaklaşık 40 dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz.
Gıda marketleri, eczaneler, drogueriler gibi günlük ihtiyaç mağazaları. fırınlar, banka şubeleri ile restoranlar, kafeler ve sinema 1,6 km yarıçap içinde bulunmaktadır.
İlkokullar, ortaokullar ve Realschule’ler ile Gymnasium’lara yürüyerek ulaşılabilir.
Quickborn çevresinde çayırlar, otlaklar, ormanlar ve muhteşem bir yakın dinlenme alanı olan Himmelmoor bulunur. 605 ha büyüklüğündeki yüksek bataklık, doğanın içine dalmak için mükemmeldir ve kelimenin tam anlamıyla ufku genişletir. Sayısız yol üzerinden bataklık, sonu gelmeyen su yüzeyleri arasında keşfedilebilir.
Ayrıca yakın çevrede birkaç tanınmış golf sahası bulunmaktadır.
