Published on 14/05/2025 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Le bungalow construit en 1963 est situé sur un terrain très calme et idyllique, dans une rue résidentielle en boucle sans trafic de transit.
Le bungalow de 114 m² se trouve sur un terrain d’environ 820 m².
Construit dans le cadre d’une exposition de prestige de fabricants internationaux renommés de maisons préfabriquées.
Le terrain borde directement un petit lac naturel, partiellement entouré de grands arbres. Depuis le salon et la petite pièce attenante / bureau, on a une vue directe de rêve vers le sud sur le lac. Cette vue est dégagée et ne pourra pas être obstruée. Le terrain n’est pas visible de l’extérieur.
Le jardin en pente vers le lac est facile d’entretien, aménagé avec pelouse, vieux rhododendrons, buissons et arbustes. Un abri de jardin offre suffisamment de place pour tous les ustensiles nécessaires, et il existe en plus 2 autres possibilités de rangement devant et derrière la maison.
De plus, un espace barbecue est disponible. La maison n’a pas de sous-sol.
Le salon de 32 m² dispose d’une grande porte coulissante vitrée toute hauteur donnant accès à la terrasse sud. À côté du salon se trouve une pièce avec fenêtre sur le lac, pouvant très bien servir, entre autres, de bureau.
Dans le couloir central, avec accès à presque toutes les pièces, se trouvent de grandes armoires encastrées. La seule pièce non accessible depuis le couloir est la partie du garage transformée en espace de vie isolé. Elle offre de multiples usages, car elle dispose d’un accès séparé ; la pièce peut ainsi servir de pièce à vivre, chambre, bureau ou cabinet.
La porte de garage électrique à enroulement est pleinement fonctionnelle et conservée afin de pouvoir éventuellement y installer, dans la pièce de raccordement et de rangement située à l’arrière, l’unité de mélange d’une pompe à chaleur air-eau.
La maison est baignée de lumière et bénéficie d’un ensoleillement direct continu - lorsque le soleil brille.
La maison présente un potentiel d’agrandissement - en tant qu’architecte d’intérieur, j’ai déjà prévu une extension de près de 85 m² (35 m² au rez-de-chaussée + 50 m² à l’étage), ainsi qu’une modernisation et une extension de la salle de bains, afin de créer avec la pièce voisine un espace "spa" avec sauna infrarouge. Les documents de planification seront mis gratuitement à disposition de l’acheteur en cas d’intérêt.
La maison a été continuellement modernisée et techniquement mise à niveau, par exemple avec un raccordement à la fibre optique, une nouvelle couverture de toit et une isolation thermique complète.
La maison est chauffée par un chauffage au fioul datant de 2013. L’espace de vie peut également être chauffé par la cheminée, qui diffuse non seulement une chaleur agréable, mais confère aussi à la pièce une atmosphère chaleureuse.
Le raccordement à une pompe à chaleur air/eau ( le cas échéant supplémentaire ) est facile à réaliser et peut être combiné avec une installation photovoltaïque, car une surface de toit (côté jardin) est orientée directement au sud.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage isolant, équipées de volets roulants - les deux plus grandes ( salon et lounge ) avec moteur électrique.
Le grenier accessible depuis le couloir est praticable à 2/3 et convient au rangement sûr et au sec de documents et d’objets.
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Quickborn se situe à environ 25 kilomètres au nord du centre de Hambourg et offre, grâce à d’excellentes liaisons de transport, un excellent accès à la cité hanséatique pour les navetteurs.
Depuis la gare Quickborn-Süd, on dispose de bonnes liaisons avec la ligne A1 vers Hambourg, Bad Bramstedt et Kaltenkirchen. Celle-ci est actuellement électrifiée et la liaison en direction de Hambourg s’améliore ainsi avec la nouvelle ligne S5/S21 et une fréquence accrue. La gare Quickborn-Süd dispose d’un parking Park & Ride.
Il faut 8 minutes de trajet pour rejoindre l’autoroute A7.
Par la route fédérale 4, vous atteignez le centre-ville de Hambourg en environ 40 minutes en voiture.
Les commerces de première nécessité tels que marchés alimentaires, pharmacies, drogueries, boulangeries, agences bancaires ainsi que restaurants, cafés et cinéma se trouvent dans un rayon de 1,6 km.
Les écoles primaires, écoles communes et écoles réales ainsi que les lycées sont accessibles à pied.
Autour de Quickborn se trouvent des prairies, pâturages, forêts et le Himmelmoor, une merveilleuse zone de loisirs de proximité. Cette haute tourbière de 605 ha se prête parfaitement à une immersion dans la nature et élargit l’horizon au sens propre du terme. De nombreux sentiers permettent d’explorer la tourbière entre des étendues d’eau sans fin.
Par ailleurs, plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité.
