Published on 14/05/2025 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
El bungalow construido en 1963 se encuentra en una parcela muy tranquila e idílica en una calle residencial circular sin tráfico de paso.
El bungalow de 114 m² se encuentra sobre una parcela de aprox. 820 m².
Construido en el marco de una feria de presentación de reconocidos fabricantes internacionales de casas prefabricadas.
La parcela linda directamente con un pequeño lago natural, en parte rodeado por altos árboles. Desde el salón y la pequeña habitación contigua / despacho se disfruta de una vista directa y de ensueño hacia el sur sobre el lago. Esta vista no puede ser obstaculizada por ninguna construcción. La parcela no es visible desde el exterior.
El jardín desciende hacia el lago y está diseñado para un fácil mantenimiento con césped, antiguos rododendros, arbustos y matorrales. Un cobertizo de jardín ofrece espacio suficiente para todos los utensilios necesarios; además, hay 2 opciones adicionales de almacenamiento delante y detrás de la casa.
Además, hay una zona de barbacoa. La casa no tiene sótano.
El salón de 32 m² tiene una gran puerta corredera de suelo a techo con acceso a la terraza sur. Junto al salón hay una habitación con ventana al lago, que entre otras cosas puede utilizarse muy bien como despacho.
En la zona central del pasillo, con acceso a casi todas las estancias, hay grandes armarios empotrados. La única estancia a la que no se puede acceder desde el pasillo es la zona del garaje, ampliada como espacio habitable aislado. Ofrece múltiples usos, ya que dispone de un acceso independiente; por tanto, la estancia puede utilizarse como habitación, dormitorio, despacho o consulta.
La persiana eléctrica - como puerta de garaje - está plenamente operativa y se ha conservado para poder alojar también, en la sala de conexión y almacenamiento situada detrás, si fuera necesario, la unidad mezcladora de una bomba de calor aire-agua.
La casa está llena de luz y recibe sol directo durante todo el día - si brilla el sol.
La casa tiene potencial de ampliación - como arquitecto de interiores ya he planificado una ampliación de casi 85 m² ( 35 m² en planta baja + 50 m² en planta alta), así como una modernización y ampliación del baño, junto con la estancia contigua, para crear una zona "spa" con sauna de infrarrojos. La documentación de planificación se pondrá a disposición del comprador de forma gratuita si está interesado.
La casa ha sido modernizada continuamente y equipada técnicamente, por ejemplo, con conexión de fibra óptica, nueva cubierta del tejado y aislamiento térmico completo.
La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo del año 2013. La vivienda también puede calentarse adicionalmente mediante la chimenea, que no solo desprende un calor acogedor, sino que también aporta al espacio una atmósfera agradable.
La conexión de una bomba de calor aire-agua ( en su caso, adicional ) es fácilmente realizable y puede combinarse con una instalación fotovoltaica, ya que una superficie de tejado (lado del jardín) está orientada directamente al sur.
Todas las ventanas tienen acristalamiento aislante, están equipadas con persianas enrollables - las dos más grandes (salón y lounge) con motor eléctrico.
El ático accesible desde el pasillo es transitable en 2/3 y adecuado para el almacenamiento seguro y seco de documentos y objetos.
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Quickborn se encuentra a unos 25 kilómetros al norte del centro de Hamburgo y, gracias a una excelente conexión de transporte, también ofrece a los trabajadores que se desplazan diariamente una magnífica conexión con la ciudad hanseática.
Desde la estación Quickborn-Süd hay buenas conexiones con la línea A1 hacia Hamburgo, Bad Bramstedt y Kaltenkirchen. Actualmente está siendo electrificada y, con ello, mejora la conexión hacia Hamburgo con la nueva línea S5/S21 con mayor frecuencia. La estación Quickborn-Süd cuenta con un aparcamiento Park & Ride.
Hasta la autopista BAB A7 necesita 8 minutos de trayecto.
Por la carretera federal 4 se llega al centro de Hamburgo en unos 40 minutos en coche.
Los comercios de uso diario, como supermercados, farmacias, droguerías, panaderías, sucursales bancarias, así como restaurantes, cafés y cine, se encuentran en un radio de 1,6 km.
Las escuelas de primaria, secundaria y de enseñanza media, así como los institutos de bachillerato, se pueden alcanzar a pie.
Alrededor de Quickborn hay prados, pastos, bosques y el Himmelmoor, una maravillosa zona de recreo cercana. La alta turbera de 605 ha es excelente para sumergirse en la naturaleza y amplía el horizonte en el sentido más literal de la palabra. Por numerosos senderos se puede explorar la turbera entre interminables superficies de agua.
Además, hay varios campos de golf de renombre en las cercanías.
