Published on 14/05/2025 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 820 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1963 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 530.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,649.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Бунгало, построенное в 1963 году, расположено на очень тихом и идиллическом участке на кольцевой жилой улице без сквозного движения.
Бунгало площадью 114 кв. м стоит на участке площадью ок. 820 кв. м.
Построено в рамках выставки достижений известных международных производителей сборных домов.
Участок непосредственно граничит с небольшим природным озером, частично окружённым высокими деревьями. Из гостиной и примыкающей небольшой комнаты / кабинета открывается сказочный прямой вид на озеро на юг. Этот вид ничем не застроится. Участок не просматривается снаружи.
Сад с уклоном к озеру, неприхотливый в уходе, с газоном, старыми рододендронами, кустами и кустарниками. Садовый домик для инструментов предлагает достаточно места для всех необходимых принадлежностей, дополнительно есть 2 места для хранения перед и за домом.
Кроме того, имеется место для гриля. Дом без подвала.
Гостиная площадью 32 кв. м имеет большую раздвижную дверь в пол, ведущую на южную террасу. Рядом с гостиной находится комната с окном на озеро, которую, в частности, очень хорошо можно использовать как кабинет.
В центральной прихожей с доступом почти ко всем помещениям находятся большие встроенные шкафы. Единственное помещение, куда нельзя попасть из прихожей, — это зона бывшего гаража, переоборудованная в изолированное жилое помещение. Благодаря отдельному входу оно подходит для разнообразного использования, таким образом, комнату можно использовать как жилую, спальную, офисную или кабинет для практики.
Электрические рольставни - как гаражные ворота полностью исправны и сохранены, чтобы в расположенном за ними подсобном и кладовом помещении при необходимости можно было разместить и смесительный блок воздушного теплового насоса.
Дом залит светом и при солнечной погоде весь день находится под прямыми солнечными лучами.
Дом имеет потенциал расширения - как архитектор интерьеров я уже запланировал расширение почти на 85 кв. м ( 35 кв. м на первом этаже + 50 кв. м на втором этаже), а также модернизацию и расширение ванной комнаты, чтобы вместе с соседним помещением создать зону "Spa" с инфракрасной сауной. Планировочная документация будет бесплатно предоставлена покупателю при заинтересованности.
Дом постоянно модернизировался и технически дооснащался, например, подключением к оптоволокну, новой кровельной облицовкой и полным утеплением.
Дом отапливается масляной системой отопления 2013 года. Жилое помещение дополнительно можно отапливать камином, который не только распространяет уютное тепло, но и придает комнате приятную атмосферу.
Подключение (при необходимости дополнительного) воздушного теплового насоса легко реализуемо и может быть совмещено с фотоэлектрической установкой, поскольку скат крыши (со стороны сада) ориентирован прямо на юг.
Все окна с изоляционным остеклением, оснащены рольставнями - два самых больших (гостиная и лаунж) с электродвигателем.
Чердак, доступный из коридора, на 2/3 проходим и подходит для надежного и сухого хранения документов и предметов.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квикборн расположен примерно в 25 километрах к северу от центра Гамбурга и благодаря отличному транспортному сообщению предлагает также работающим в Гамбурге отличную связь с ганзейским городом.
От станции Quickborn-Süd есть хорошие сообщения по линии A1 до Гамбурга, Бад-Брамштедта и Кальтенкирхена. В настоящее время она электрифицируется, и благодаря этому улучшается сообщение в направлении Гамбурга с новой линией S5/S21 с повышенной частотой движения. На станции Quickborn-Süd есть парковка Park & Ride.
До BAB A7 вам потребуется 8 минут езды.
По федеральной дороге 4 вы доберетесь до центра Гамбурга примерно за 40 минут на автомобиле.
Магазины повседневного спроса, такие как продуктовые рынки, аптеки, дрогерии. Пекарни, отделения банков, а также рестораны, кафе и кинотеатр находятся в радиусе 1,6 км.
Начальные, общеобразовательные и реальные школы, а также гимназии находятся в пешей доступности.
Вокруг Квикборна расположены луга, пастбища, леса и Himmelmoor, прекрасная зона отдыха неподалеку. Верховое болото площадью 605 га отлично подходит для погружения в природу и расширяет горизонты в прямом смысле этого слова. По многим тропам можно исследовать болото между бесконечными водными просторами.
Кроме того, поблизости находятся несколько известных полей для гольфа.
