LEVENSLOOPBESTENDIG OP EEN GEWILDE LOCATIE

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

In een rustige, idyllische ligging aan een zijstraat van de populaire wijk Laubegast ontstaat een klein meergezinswoningcomplex met 7 woningen. Dankzij de overstromingsveilige bouwwijze beginnen de woningen op de 1e verdieping; op de begane grond bevindt zich de garage.
De hoge eisen aan de energiestandaard van de gebouwschil en de 3-voudig beglaasde ramen, gecombineerd met een modern verwarmingssysteem, houden de toekomstige bijkomende kosten laag. Elke woning kan worden uitgevoerd als variant met 3 kamers of 4 kamers. De keukens kunnen open of gesloten worden ingericht. De bouw start gepland in het 2e kwartaal van 2026; de oplevering zal ca. 18 maanden later plaatsvinden. Uiteraard houden wij graag rekening met uw individuele wensen. Uiteraard houden wij graag rekening met uw individuele wensen. Op de plattegrond betreft het woning nr. 03. Omdat het om een nieuwbouw gaat, wordt het energieprestatiecertificaat nog opgesteld.
De wijk Laubegast is vanwege de idyllische ligging aan de Elbe een zeer gewilde woonwijk met veel groen. De statige huizen in de wijk zijn overwegend gerenoveerd of nieuw gebouwd. Nieuw gerenoveerde straten en wegen en een zeer goede infrastructuur onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze populaire wijk. De bereikbaarheid met bus en tram is uitstekend geregeld. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen, bevinden zich op korte loopafstand. Het huis ligt absoluut rustig aan een nauwelijks bereden zijstraat. De populaire Elberadweg ligt vlakbij.
- Lift
- Balkon
- energiezuinige nieuwbouw
- Garage (plus 26.000 EUR)
- Bergingen als kelder op de begane grond
- Jaloezieën
- Vloerverwarming
- Parketvloer
Bij verhuur kunnen deze woningen gedurende 6 jaar degressief worden afgeschreven tegen 5% over het gebouwdeel. Wij informeren u graag over de details en stellen indien gewenst een voorbeeldberekening op. Zo krijgt men een groot deel van de aankoopprijs via de inkomstenbelasting terug. Na de 6 jaar schakelt men over op de lineaire afschrijving (AfA) van 3%. Daarmee vormen deze woningen een toekomstbestendige investering met een hoge wederverkoopwaarde.

Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en berusten op informatie van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld worden. Meer talrijke vastgoedobjecten in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet via https://www.immovista.de !

Location