Yaşlılara uygun, rağbet gören konumda

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Laubegast'ın sevilen semtinin bir yan sokağında, sakin ve pitoresk bir konumda, 7 daireli küçük bir apartman binası inşa edilmektedir. Sel güvenli yapı tarzı nedeniyle daireler 1. üst katta başlar, zemin katta garaj bulunur.
Bina kabuğunun enerji standardına yönelik yüksek beklenti ile 3 katlı camlı pencereler ve modern bir ısıtma sistemi birleşerek gelecekteki yan giderleri düşük tutar. Her daire 3 odalı veya 4 odalı varyant olarak uygulanabilir. Mutfaklar açık veya kapalı şekilde tasarlanabilir. İnşaat başlangıcının 2026'nın 2. çeyreğinde planlanması, tamamlanmanın ise yaklaşık 18 ay sonra gerçekleşmesi öngörülmektedir. İsteklerinizi memnuniyetle dikkate alırız. İsteklerinizi memnuniyetle dikkate alırız. Vaziyet planında daire No. 03'tür. Yeni yapı olduğu için enerji kimlik belgesi henüz düzenlenecektir.
Laubegast semti, Elbe nehri kıyısındaki pitoresk konumu nedeniyle yüksek yeşil alan oranına sahip, çok rağbet gören bir yaşam alanıdır. Semtteki görkemli evlerin büyük bölümü yenilenmiş veya yeni inşa edilmiştir. Yeni yenilenmiş caddeler ve yollar ile çok iyi altyapı, sevilen mahallenin cazibesini vurgular. Ulaşım bağlantısı otobüs ve tramvay ile örnek şekilde sağlanmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, kreşler, doktorlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler yakın çevrede yürüme mesafesindedir. Ev, neredeyse hiç trafiğin olmadığı bir yan sokakta son derece sessiz bir konumda yer almaktadır. Sevilen Elberadeweg hemen yakınındadır.
- Asansör
- Balkon
- enerji verimli yeni yapı
- Garaj (ayrıca 26.000 EUR)
- Zemin katta bodrum olarak depo alanları
- Jaluzi
- Yerden ısıtma
- Parke zemin
Bu daireler kiralama durumunda bina payı için 6 yıl boyunca %5 oranında azalan amortismanla gider yazılabilir. Size memnuniyetle ayrıntıları anlatır ve gerekirse örnek bir hesaplama hazırlarız. Böylece satın alma bedelinin büyük bir kısmı gelir vergisi üzerinden geri alınır. 6 yıl sonra %3 oranındaki doğrusal AfA'ya geçilir. Bu sayede bu daireler, yüksek yeniden satış değeri olan, geleceğe dönük bir yatırım olarak öne çıkar.

Teklif bağlayıcı değildir ve yükümlülük oluşturmaz. Tüm bilgiler ve veriler en iyi bilgiye dayanılarak hazırlanmış olup müşterilerimizin verdiği bilgilere dayanmaktadır. Ara satış hakkı saklıdır. Teklifler ve bildirimler yalnızca alıcıya kişisel olarak yöneliktir ve gizli tutulmalıdır Dresden, Radebeul ve çevresinde birçok başka gayrimenkulü de internette https://www.immovista.de adresinde bulabilirsiniz!

Location