Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Selling Price | 590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,000.20 €/m² |
في موقع هادئ وملائم على شارع جانبي في الحيّ الشهير Laubegast، يجري إنشاء مبنى سكني صغير يضم 7 شقق. وبسبب أسلوب البناء الآمن ضد الفيضانات، تبدأ الشقق من الطابق الأول، وفي الطابق الأرضي توجد المرآب.
إن المعايير العالية المطلوبة لكفاءة غلاف المبنى الطاقية، إلى جانب النوافذ المزودة بزجاج ثلاثي، وبالاقتران مع نظام تدفئة حديث، تُبقي تكاليف التشغيل المستقبلية منخفضة. يمكن تنفيذ كل شقة كنسخة من 3 غرف أو 4 غرف. ويمكن تصميم المطابخ مفتوحة أو مغلقة. ومن المخطط أن يبدأ البناء في الربع الثاني من عام 2026، على أن يكتمل بعد نحو 18 شهرًا. ويسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. ويسعدنا أخذ رغباتكم الفردية بعين الاعتبار. في المخطط الأرضي يتعلق الأمر بالشقة رقم 03. ونظرًا لأنه مشروع جديد، فإن شهادة الطاقة لم تُعد بعد.
يُعد حي Laubegast، بسبب موقعه الملائم على نهر الإلبه، منطقة سكنية مطلوبة جدًا ذات نسبة خضراء عالية. وقد جرى ترميم أو إنشاء معظم المنازل الفخمة في الحي. كما أن الشوارع والممرات التي جرى تجديدها حديثًا، إضافة إلى بنية تحتية ممتازة جدًا، تؤكد جاذبية هذا الحي الشهير. وتُضمن سهولة الوصول بوسائل النقل عبر الحافلات والترام بشكل نموذجي. كما تقع جميع مرافق الاحتياجات اليومية مثل التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء في الجوار المباشر وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام. يقع المنزل في هدوء تام في شارع جانبي يكاد لا يمر فيه المرور. كما أن طريق Elberadeweg الشهير قريب جدًا.
- مصعد
- شرفة
- بناء جديد عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة
- مرآب (بالإضافة إلى 26.000 EUR)
- غرف تخزين كقبو في الطابق الأرضي
- ستائر خارجية
- تدفئة أرضية
- أرضية باركيه
يمكن في حال التأجير خصم هذه الشقق على مدى 6 سنوات بشكل متناقص بنسبة 5% على حصة المبنى. ويسعدنا إبلاغكم بالتفاصيل وإعداد مثال حسابي عند الحاجة. وبذلك يمكن استرداد جزء كبير من سعر الشراء عبر ضريبة الدخل. وبعد 6 سنوات يتم الانتقال إلى الإهلاك الخطي AfA بنسبة 3 %. وبذلك تمثل هذه الشقق استثمارًا مستقبليًا ذا قيمة إعادة بيع مرتفعة.
العرض غير ملزم وقابل للتغيير. تم إعداد جميع المعلومات والبيانات حسب أفضل ما لدينا من علم، وهي تستند إلى بيانات موكلينا. مع الاحتفاظ بحق التسويق الوسيط. إن العروض والإشعارات مخصصة للمستلم شخصيًا فقط ويجب التعامل معها بسرية ستجدون أيضًا العديد من العقارات الأخرى في دريسدن، رادبيول والمناطق المحيطة على الإنترنت تحت https://www.immovista.de !
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.