ADAPTÉ AUX PERSONNES ÂGÉES DANS UN EMPLACEMENT PRISÉ

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About this apartment

Dans un emplacement calme et idyllique, dans une rue secondaire du quartier prisé de Laubegast, un petit immeuble résidentiel de 7 appartements est en cours de construction. Grâce à sa conception résistante aux inondations, les appartements commencent au 1er étage, tandis que le rez-de-chaussée accueille le garage.
Les exigences élevées en matière de performance énergétique de l’enveloppe du bâtiment ainsi que les fenêtres à triple vitrage, associées à un système de chauffage moderne, permettent de maintenir les charges futures à un niveau bas. Chaque appartement peut être réalisé en version 3 pièces ou 4 pièces. Les cuisines peuvent être conçues ouvertes ou fermées. Le début des travaux est prévu au 2e trimestre 2026, l’achèvement interviendra environ 18 mois plus tard. Nous tenons volontiers compte de vos souhaits individuels. Nous tenons volontiers compte de vos souhaits individuels. Le plan concerne l’appartement n° 03. Comme il s’agit d’une construction neuve, le certificat énergétique sera établi ultérieurement.
Le quartier de Laubegast est un secteur résidentiel très recherché en raison de sa situation idyllique au bord de l’Elbe et de sa forte proportion d’espaces verts. Les maisons de maître du quartier ont pour la plupart été rénovées ou nouvellement construites. Les rues et chemins récemment rénovés ainsi qu’une très bonne infrastructure soulignent l’attractivité de ce quartier prisé. La desserte par les bus et le tramway est exemplaire. Tous les équipements nécessaires au quotidien, tels que commerces, écoles, jardins d’enfants et médecins, se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied. La maison est située dans une rue secondaire très calme et peu fréquentée. Le très apprécié chemin cyclable de l’Elbe se trouve juste à proximité.
- Ascenseur
- Balcon
- Construction neuve économe en énergie
- Garage (en supplément : 26.000 EUR)
- Locaux de rangement au sous-sol au rez-de-chaussée
- Stores
- Chauffage au sol
- Parquet
En cas de location, ces appartements peuvent être amortis de manière dégressive sur 6 ans à hauteur de 5 % sur la quote-part correspondant au bâtiment. Nous vous informerons volontiers des détails et établirons, si nécessaire, un exemple de calcul. Ainsi, une grande partie du prix d’achat peut être récupérée via l’impôt sur le revenu. Après 6 ans, l’amortissement passe au mode linéaire à hauteur de 3 %. Ces appartements constituent ainsi un investissement pérenne offrant une valeur de revente élevée.

L’offre est sans engagement et non contractuelle. Toutes les informations et données ont été fournies au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications de nos mandants. Une commercialisation intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont exclusivement destinées au destinataire et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet à l’adresse https://www.immovista.de !

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