Для людей похилого віку у затребуваному місці

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

У тихому, ідилічному місці на бічній вулиці популярного району Laubegast зводиться невеликий багатоквартирний будинок із 7 квартирами. Завдяки захищеному від повеней способу будівництва квартири починаються на 1-му поверсі, на першому поверсі розташований гараж.
Високі вимоги до енергетичного стандарту огороджувальних конструкцій будівлі, а також вікон із потрійним склінням у поєднанні із сучасною системою опалення знижують майбутні експлуатаційні витрати. Кожну квартиру можна виконати як 3-кімнатний або 4-кімнатний варіант. Кухні можуть бути відкритими або закритими. Початок будівництва заплановано на 2-й квартал 2026 року, завершення відбудеться приблизно через 18 місяців. Із задоволенням врахуємо ваші індивідуальні побажання. Із задоволенням врахуємо ваші індивідуальні побажання. На плані йдеться про квартиру № 03. Оскільки це новобудова, енергетичний паспорт ще буде оформлено.
Район Laubegast завдяки своєму ідилічному розташуванню на Ельбі є дуже затребуваним житловим районом із високою часткою зелених насаджень. Переважно панські будинки в районі відремонтовані або зведені заново. Оновлені вулиці та пішохідні доріжки, а також дуже добра інфраструктура підкреслюють привабливість популярного кварталу. Транспортне сполучення зразково забезпечене автобусом і трамваєм. Усі об’єкти щоденної потреби, як-от магазини, школи, дитячі садки, лікарі, розташовані безпосередньо в пішій доступності. Будинок розташований абсолютно тихо на майже бездоріжній бічній вулиці. Популярний Elberadeweg зовсім поруч.
- ліфт
- балкон
- енергоефективна новобудова
- гараж (дод. 26.000 EUR)
- комори як підвал на першому поверсі
- жалюзі
- підлогове опалення
- паркетна підлога
Ці квартири у разі здачі в оренду можуть амортизуватися протягом 6 років за дегресивною схемою зі ставкою 5% на частку будівлі. Із задоволенням поінформуємо вас про деталі та за потреби складемо приклад розрахунку. Так можна повернути значну частину ціни купівлі через прибутковий податок. Після 6 років переходять на лінійну амортизацію AfA в розмірі 3 %. Таким чином ці квартири є інвестицією, орієнтованою на майбутнє, з високою вартістю перепродажу.

Пропозиція є вільною та необов’язковою. Уся інформація та дані подані з найкращими намірами й ґрунтуються на відомостях наших замовників. Міжчасний продаж залишається можливим. Пропозиції та повідомлення призначені лише особисто для отримувача і мають зберігатися конфіденційно. Інші численні об’єкти нерухомості в Dresden, Radebeul та околицях ви також знайдете в інтернеті за адресою https://www.immovista.de !

Location