Gerenoveerd oud appartement met balkon en designaccenten in Friedrichshain

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit charmante oude appartement uit 1904 in het voorhuis van een voormalige pianofabriek is in 2015 volledig gerenoveerd en combineert historische charme met modern comfort op 100 m² woonoppervlak. Een lichte, open woon- en eetruimte wordt aangevuld met verdere kamers – ideaal voor iedereen die klassieke Berlijnse architectuur van oude panden met een moderne indeling weet te waarderen.

Doorlopend massief eiken parket zonder drempels loopt door de woonruimtes en de slaapkamer en geeft de gehele woning een bijzondere warmte. De open woonruimte met inbouwkeuken valt op door klassieke rondboogramen en een beglaasde balkondeur met uitzicht over de buurt. De ruime slaapkamer zet met Shoji-schuifelementen voor de inbouwkast een uniek designstatement in Japanse stijl. Een extra slaapkamer van 9 m² ligt aan de hofzijde aan de hal. De elegante badkamer overtuigt met natuurstenen tegels van groengrijze Braziliaanse leisteen, een ingebouwd bad, aparte douchecabine, evenals een aan de wand hangende wastafel en handdoekradiator, gecentreerd rond een stijlvol rondboograam. Witte paneeldeuren en lichte wanden ronden de luchtige, elegante totaalindruk af en behouden tegelijkertijd het historische karakter.

Bij de woning horen een hoogwaardige inbouwkeuken, een praktische inbouwkast en maar liefst twee balkons met in totaal 7 m² – perfect voor de ochtendkoffie of om na het werk van de frisse lucht te genieten. Het aanbod wordt aangevuld met een kelderruimte van ca. 6 m².

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Centrale verwarming, bouwjaar 2017, energiedrager stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via de centrale verwarming
- Ventilatie via ramen
- Inbouwkeuken
- Inbouwkast
- Twee balkons, in totaal 7 m²
- Kelderruimte, ca. 6 m²

Locatie

Locatie

Welkom in Friedrichshain – een van de levendigste en populairste wijken van Berlijn! Tussen charmante gevels van oude gebouwen bruist hier het echte Berlijnse leven: cafés, bars en restaurants liggen letterlijk voor de deur, een park en maar liefst twee speeltuinen nodigen uit om te ontspannen, en voor de dagelijkse behoeften zijn supermarkten, scholen en kinderdagverblijven binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de woning zelf in een rustigere zijstraat.
Wie op zoek is naar een stedelijke sfeer, korte afstanden en een levendige buurt, vindt hier zijn perfecte thuis.

Ook qua openbaar vervoer kan de ligging nauwelijks beter: een bushalte ligt op slechts enkele stappen afstand, en met 7 minuten lopen, oftewel 600m, naar het S+U-Bahnstation Warschauerstraße heeft u een directe verbinding met het hart van de stad. Ook de U5 bij Weberwiese en het langeafstandstreinstation Ostbahnhof van de DB zijn te voet in minder dan 15 minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg ligt op ongeveer 2 km afstand en de luchthaven Berlin Brandenburg op circa 17 km.

Winkelen:

- Supermarkt, ca. 130 m
- Drankenhandel, ca. 150 m
- diverse levensmiddelenwinkels, vanaf ca. 260 m

Onderwijs:

- Gymnasium, ca. 100 m
- Kinderdagverblijf, ca. 150 m
- Instelling voor leerondersteuning, ca. 160 m
- Kinderdagverblijf, ca. 230 m
- School, ca. 360 m

Horeca:

- Bar, ca. 50 m
- Café, ca. 90 m
- Restaurant, ca. 150 m
- Restaurant, ca. 170 m
- Café, ca. 180 m

Gezondheid:

- Tandartspraktijk, ca. 130 m
- Kliniek, ca. 140 m
- Kinderartspraktijk, ca. 170 m
- Huisartsenpraktijk, ca. 200 m
- Huisartsenpraktijk, ca. 220 m

Vrije tijd:

- Fitnessstudio, ca. 50 m
- Sportaanbod, ca. 60 m
- Park, ca. 65 m
- Speeltuin, ca. 70 m
- Speeltuin, ca. 100 m