شقة قديمة مُجددة بالكامل مع شرفة ولمسات تصميمية في فريدريشسهاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الساحرة في مبنى قديم يعود بناؤه إلى عام 1904، وتقع في المبنى الأمامي لمصنع بيانو سابق، خضعت لتجديد شامل عام 2015، وتجمع بين السحر التاريخي والراحة العصرية على مساحة معيشية تبلغ 100 م². وتكتمل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمغمورة بالضوء بغرف إضافية، وهي مثالية لكل من يقدّر العمارة البرلينية الكلاسيكية للمباني القديمة مع توزيع عصري للمساحات.

يمتد باركيه خشب البلوط الصلب المتواصل دون عتبات أبواب عبر غرف المعيشة وغرفة النوم، ويمنح الشقة بأكملها دفئًا مميزًا. وتتميز منطقة المعيشة المفتوحة مع المطبخ المدمج بنوافذ كلاسيكية مقوسة وباب شرفة زجاجي يطل على الحي. وتضفي غرفة النوم الرحبة لمسة تصميمية فريدة على الطراز الياباني من خلال عناصر شوجي المنزلقة أمام خزانة الملابس المدمجة. وتقع غرفة نوم أخرى بمساحة 9 م² جهة الفناء بجوار الممر. ويتميز الحمام الأنيق ببلاط من الحجر الطبيعي من الأردواز البرازيلي الأخضر-الرمادي، وحوض استحمام مدمج، وكابينة دش منفصلة، بالإضافة إلى مغسلة معلقة على الحائط ومدفأة مناشف، تتمحور حول نافذة أنيقة مقوسة. وتكمل الأبواب البيضاء ذات الحشوات والجدران الفاتحة الانطباع العام المليء بالهواء والأناقة، مع الحفاظ في الوقت ذاته على الطابع التاريخي.

تضم الشقة مطبخًا مدمجًا عالي الجودة، وخزانة مدمجة عملية، بالإضافة إلى شرفتين بمساحة إجمالية تبلغ 7 م² – مثاليتين لقهوة الصباح أو الاسترخاء بعد العمل في الهواء الطلق. ويُستكمل العرض بقبو تبلغ مساحته حوالي 6 م².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تدفئة مركزية، سنة البناء 2017، مصدر الطاقة تدفئة عن بُعد
- تحضير المياه الساخنة عبر التدفئة المركزية
- تهوية عبر النوافذ
- مطبخ مدمج
- خزانة مدمجة
- شرفتان، بمساحة إجمالية 7 م²
- غرفة قبو، حوالي 6 م²

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في فريدريشسهاين – أحد أكثر أحياء برلين حيوية وشعبية! بين واجهات المباني القديمة الساحرة، تنبض هنا الحياة البرلينية الحقيقية: المقاهي والحانات والمطاعم تقع حرفيًا أمام عتبة المنزل، وتدعوكم حديقة وملعبان إلى الاسترخاء، كما يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمدارس ورياض الأطفال لتلبية الاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، تقع الشقة نفسها في شارع جانبي أكثر هدوءًا.
من يبحث عن الأجواء الحضرية، والمسافات القصيرة، والحي الحيوي، سيجد هنا منزله المثالي.

ومن الناحية المرورية، يصعب أن يكون الموقع أفضل من ذلك: تقع محطة حافلات على بُعد خطوات قليلة فقط، ومع 7 دقائق سيرًا على الأقدام، أي 600م، إلى محطة القطارين S+U Warschauerstraße، تتوفر لكم مواصلات مباشرة إلى قلب المدينة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى خط U5 في Weberwiese وإلى محطة قطارات DB Fernbahnhof Ostbahnhof خلال أقل من 15 دقيقة. ويقع أقرب مدخل للطريق السريع على بُعد نحو 2 كم، بينما يبعد مطار برلين براندنبورغ نحو 17 كم.

التسوق:

- سوبرماركت، نحو 130 م
- متجر مشروبات، نحو 150 م
- متاجر مواد غذائية متنوعة، ابتداءً من نحو 260 م

التعليم:

- مدرسة ثانوية، نحو 100 م
- روضة أطفال، نحو 150 م
- مؤسسة لدعم التعلم، نحو 160 م
- روضة أطفال، نحو 230 م
- مدرسة، نحو 360 م

المطاعم والضيافة:

- حانة، نحو 50 م
- مقهى، نحو 90 م
- مطعم، نحو 150 م
- مطعم، نحو 170 م
- مقهى، نحو 180 م

الصحة:

- عيادة طبيب أسنان، نحو 130 م
- عيادة، نحو 140 م
- عيادة طبيب أطفال، نحو 170 م
- عيادة طبيب، نحو 200 م
- عيادة طبيب، نحو 220 م

الترفيه:

- استوديو رياضي، نحو 50 م
- منشأة رياضية، نحو 60 م
- حديقة، نحو 65 م
- ملعب أطفال، نحو 70 م
- ملعب أطفال، نحو 100 م