Appartamento in un edificio d’epoca ristrutturato con balcone e accenti di design a Friedrichshain

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento in un edificio d’epoca del 1904, situato nell’edificio anteriore di un’ex fabbrica di pianoforti, è stato completamente ristrutturato nel 2015 e unisce il fascino storico al comfort moderno su 100 m² di superficie abitabile. Un luminoso soggiorno-pranzo open space è completato da ulteriori stanze: l’ideale per chi apprezza la classica architettura berlinese degli edifici d’epoca con una distribuzione moderna degli ambienti.

Il parquet continuo in massello di rovere si estende senza soglie attraverso gli ambienti della zona giorno e la camera da letto, conferendo particolare calore all’intero appartamento. La zona giorno open space con cucina componibile colpisce per le classiche finestre ad arco e una porta vetrata del balcone con vista sul quartiere. L’ampia camera da letto crea un’originale nota di design in stile giapponese grazie agli elementi scorrevoli Shoji davanti all’armadio a muro. Un’ulteriore camera da letto di 9 m² si trova sul lato cortile, lungo il corridoio. L’elegante bagno convince con piastrelle in pietra naturale di ardesia brasiliana verde-grigia, vasca da bagno integrata, cabina doccia separata, lavabo sospeso e scaldasalviette, disposti attorno a una raffinata finestra ad arco. Le porte bianche a riquadri e le pareti chiare completano l’impressione generale ariosa ed elegante, preservando al contempo il carattere storico.

L’appartamento comprende una cucina componibile di alta qualità, un pratico armadio a muro e ben due balconi per un totale di 7 m², perfetti per il caffè del mattino o per rilassarsi all’aria aperta dopo il lavoro. L’offerta è completata da una cantina di circa 6 m².

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Riscaldamento centralizzato, anno di costruzione 2017, fonte energetica: teleriscaldamento
- Produzione di acqua calda tramite il riscaldamento centralizzato
- Ventilazione mediante finestre
- Cucina componibile
- Armadio a muro
- Due balconi, per un totale di 7 m²
- Cantina, circa 6 m²

Posizione

Dettagli della posizione

Benvenuti a Friedrichshain, uno dei quartieri più vivaci e amati di Berlino! Tra le affascinanti facciate degli edifici d’epoca pulsa la vera vita berlinese: caffè, bar e ristoranti si trovano letteralmente a portata di mano, un parco e ben due parchi giochi invitano a trattenersi, e supermercati, scuole e asili sono raggiungibili in pochi minuti a piedi per le esigenze quotidiane. L’appartamento si trova tuttavia in una tranquilla strada laterale.
Chi cerca atmosfera urbana, brevi distanze e un quartiere vivace troverà qui la sua casa perfetta.

Anche dal punto di vista dei trasporti, la posizione difficilmente potrebbe essere migliore: una fermata dell’autobus si trova a pochi passi; con 7 minuti a piedi, ovvero 600m, dalla stazione S+U-Bahn Warschauerstraße avete un collegamento diretto con il cuore della città. Anche la U5 presso Weberwiese e la stazione ferroviaria DB a lunga percorrenza Ostbahnhof sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Il più vicino accesso all’autostrada è raggiungibile in circa 2 km, mentre l’aeroporto di Berlino-Brandeburgo dista circa 17 km.

Shopping:

- Supermercato, ca. 130 m
- Negozio di bevande, ca. 150 m
- diversi negozi di alimentari, a partire da ca. 260 m

Istruzione:

- Liceo, ca. 100 m
- Asilo, ca. 150 m
- Centro di supporto all’apprendimento, ca. 160 m
- Asilo, ca. 230 m
- Scuola, ca. 360 m

Ristorazione:

- Bar, ca. 50 m
- Caffè, ca. 90 m
- Ristorante, ca. 150 m
- Ristorante, ca. 170 m
- Caffè, ca. 180 m

Salute:

- Studio dentistico, ca. 130 m
- Clinica, ca. 140 m
- Studio pediatrico, ca. 170 m
- Studio medico, ca. 200 m
- Studio medico, ca. 220 m

Tempo libero:

- Palestra, ca. 50 m
- Struttura sportiva, ca. 60 m
- Parco, ca. 65 m
- Parco giochi, ca. 70 m
- Parco giochi, ca. 100 m