Appartement ancien rénové avec balcon et touches design à Friedrichshain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement ancien plein de charme datant de 1904, situé dans le bâtiment avant d’une ancienne fabrique de pianos, a été entièrement rénové en 2015 et allie charme historique et confort moderne sur 100 m² de surface habitable. Un espace de séjour et de repas ouvert, baigné de lumière, est complété par d’autres pièces – idéal pour ceux qui apprécient l’architecture classique des immeubles anciens berlinois avec une distribution moderne.

Un parquet continu en bois massif de chêne s’étend sans seuils de porte dans les pièces de vie et la chambre à coucher, conférant à l’ensemble de l’appartement une chaleur particulière. L’espace de vie ouvert avec cuisine intégrée séduit par ses fenêtres classiques en plein cintre et sa porte-fenêtre vitrée donnant sur le voisinage. La spacieuse chambre à coucher affirme un style unique d’inspiration japonaise avec des panneaux coulissants shoji devant le placard intégré. Une autre chambre de 9 m² se trouve côté cour, le long du couloir. L’élégante salle de bains séduit par ses carreaux en pierre naturelle en ardoise brésilienne gris-vert, sa baignoire encastrée, sa cabine de douche séparée, ainsi que son lavabo suspendu et son radiateur sèche-serviettes, centrés autour d’une élégante fenêtre en plein cintre. Les portes blanches à panneaux et les murs clairs parachèvent l’impression générale aérienne et élégante tout en préservant le caractère historique.

L’appartement comprend une cuisine intégrée haut de gamme, un placard intégré pratique ainsi que deux balcons totalisant 7 m² – parfaits pour le café du matin ou pour profiter de l’air frais en fin de journée. L’offre est complétée par une cave d’environ 6 m².

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Chauffage central, année de construction 2017, source d’énergie : chauffage urbain
- Production d’eau chaude via le chauffage central
- Aération par les fenêtres
- Cuisine intégrée
- Placard intégré
- Deux balcons, 7 m² au total
- Cave, env. 6 m²

Emplacement

Détails de l'emplacement

Bienvenue à Friedrichshain – l’un des quartiers les plus vivants et les plus prisés de Berlin ! Entre les charmantes façades anciennes, la véritable vie berlinoise bat son plein : cafés, bars et restaurants se trouvent littéralement à deux pas, un parc et pas moins de deux aires de jeux invitent à la détente, et les supermarchés, écoles et crèches nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied. L’appartement lui-même se situe néanmoins dans une rue secondaire plus calme.
Celles et ceux qui recherchent une ambiance urbaine, des trajets courts et un voisinage animé trouveront ici leur chez-soi idéal.

En matière de transports, l’emplacement est également difficile à améliorer : un arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement ; à 7 minutes à pied, soit 600m, de la station de S+U-Bahn Warschauerstraße, vous bénéficiez d’une liaison directe avec le cœur de la ville. La ligne U5 à Weberwiese et la gare ferroviaire longue distance DB Ostbahnhof sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. La prochaine entrée d’autoroute se trouve à environ 2 km, et l’aéroport de Berlin-Brandebourg à environ 17 km.

Commerces :

- Supermarché, env. 130 m
- Magasin de boissons, env. 150 m
- Divers commerces alimentaires, à partir d’env. 260 m

Éducation :

- Lycée, env. 100 m
- Crèche, env. 150 m
- Centre de soutien scolaire, env. 160 m
- Crèche, env. 230 m
- École, env. 360 m

Gastronomie :

- Bar, env. 50 m
- Café, env. 90 m
- Restaurant, env. 150 m
- Restaurant, env. 170 m
- Café, env. 180 m

Santé :

- Cabinet dentaire, env. 130 m
- Clinique, env. 140 m
- Cabinet de pédiatrie, env. 170 m
- Cabinet médical, env. 200 m
- Cabinet médical, env. 220 m

Loisirs :

- Salle de sport, env. 50 m
- Activité sportive, env. 60 m
- Parc, env. 65 m
- Aire de jeux, env. 70 m
- Aire de jeux, env. 100 m