Rustig - groen - perfecte infrastructuur en München voor de deur

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis! Al bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime entree die de perfecte eerste indruk geeft en u uitnodigt om u meteen thuis te voelen.

Van hieruit bereikt u alle vertrekken van de woning. Direct links bevinden zich twee ruime slaapkamers, rechtdoor komt u bij het gastentoilet met douche en bij uw badkamer met ligbad, die beide worden overspoeld met daglicht. Daarnaast biedt de badkamer aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de rechterzijde bevinden zich de praktische berging, een verdere slaapkamer en het hart van de woning - de royale woon- en eetruimte. Deze is lichtovergoten en opent naar een zonnig balkon, waar u van de warme zonnestralen kunt genieten. Hier kunt u ontspannen momenten buiten doorbrengen en genieten van de mooie omgeving van Poing.

De open en moderne inbouwkeuken, die al bij de koopprijs is inbegrepen, wacht op u met hoogwaardige apparatuur en biedt u de mogelijkheid om uw culinaire vaardigheden te ontplooien.

De gehele woning is drempelvrij ingericht, wat haar bijzonder aantrekkelijk maakt voor senioren of mensen met beperkte mobiliteit. Bij de woning horen ook een kelderruimte en een bergruimte voor fietsen, zodat u over voldoende opbergruimte beschikt.

Een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maakt het aanbod compleet en zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over het zoeken naar een parkeerplaats.

De maandelijkse servicekosten bedragen 440,82 EUR, terwijl de woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het energiecertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van 80 kWh/(m²*a) en komt overeen met energie-efficiëntieklasse C.

Wij nodigen u van harte uit om deze unieke woning tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse te ervaren. Wij verheugen ons erop u te mogen verwelkomen!
Het gepresenteerde vastgoed ligt idyllisch in de schilderachtige gemeente Poing.

De nabijheid van de S-Bahn zorgt voor een gemakkelijke aansluiting op het openbaar vervoer. In korte tijd bereikt u het dichtstbijzijnde centraal station, dat een uitstekende verbinding biedt met het regionale en bovenregionale spoorwegnet. Ook de dichtstbijzijnde luchthaven ligt op slechts 29 minuten rijden met de auto, wat een gemakkelijke verbinding met nationale en internationale bestemmingen mogelijk maakt.

Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving kinderdagverblijven en scholen, die een hoogwaardige educatie en opvang voor uw kinderen te waarborgen.

Daarnaast ligt het Wildpark Poing in de buurt, waardoor u de mogelijkheid heeft om te genieten van de schoonheid van de natuur in uw directe omgeving en ontspannende uren door te brengen.

Deze bevoorrechte ligging van het object garandeert dus niet alleen uitstekende mobiliteit, maar ook een snelle bereikbaarheid van grote steden, luchthavens en natuurlijke recreatiegebieden, evenals een uitstekende verbinding met onderwijsinstellingen voor kinderen.
Hoogtepunten en uitrustingsdetails in één oogopslag:

+ rustige en toch centrale ligging

+ overdekt balkon op het zuidwesten

+ grote, uitnodigende hal

+ bergruimte

+ ruime woonkamer

+ aansluiting voor wasmachine en droger

+ twee badkamers met daglicht

+ kelderruimte

+ parkeerplaats in de ondergrondse garage (á 25.000 EUR koop)

+ fietsenstalling
Bij interesse, aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak.

Hieronder nogmaals de koopprijs voor u samengevat:

Koopprijs: EUR 649.000,--
plus garage: EUR 25.000,--
----------------------------------------------------------
Totale prijs: EUR 674.000,--

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag naar boven of beneden kan worden aangepast.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een service in het weekend. Vermeld bij uw aanvraag altijd uw volledige contactgegevens.

Bezoek ook onze homepage www.falcimmo.de. Hier vindt u verdere vastgoedaanbiedingen en kunt u een individuele zoekopdracht aanmaken. Bovendien vindt u uitgebreide informatie over het onderwerp vastgoed en financiering.

De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar berust op gegevens van derden. Voor de volledigheid en juistheid kunnen wij daarom geen garantie geven. Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en alleen dienen ter verduidelijking van de indeling van de ruimtes. Het aanbod is vrijblijvend; vergissingen en tussentijdse verkoop zijn voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger; doorgifte aan derden is niet toegestaan.

Locatie