| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 2600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 295 m² |
| Aankoopprijs | 899.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.996,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit bijzondere object in Breuberg, direct onder burcht Breuberg, is niet alleen onlangs gemoderniseerd, maar valt ook op door zijn bijzondere charme en de fantastische ligging direct in het prachtige Odenwald. De hofstede bevindt zich nabij de Mümling en behoorde oorspronkelijk tot een oude molen. Enkele jaren geleden werd de boerderij gesplitst verkocht, zodat het object nu niet alleen het woonhuis omvat, dat oorspronkelijk een schuur was waarin in 1986 een huis werd gebouwd, maar ook een kleine schuur/garage, die ook als werkplaats kan worden gebruikt, een stal die plaats biedt aan ongeveer 6 dieren, evenals een hondenkennel, een verdere kleine stal met hooizolder, die laatst als carport diende, maar ook tot een woning of vakantiewoning zou kunnen worden verbouwd. Tot slot is er nog een ruime hal/hangar, die de afgelopen jaren voornamelijk voor landbouwvoertuigen en personenauto's werd gebruikt. In totaal omvat het perceel ca. 2600 qm.
Het woonhuis zelf overtuigt door zijn gezellige charme met de houten plafonds. Het heeft in totaal ca. 300 qm. Op de begane grond bevinden zich de keuken, woon- en eetgedeelte en een gastentoilet, maar ook verdere kleine ruimtes, die laatst als huishoudruimtes werden gebruikt. Highlight is de aan de woonkamer grenzende serre, die in de zomer als uitgebreide woonkamer dient.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 kamers, die niet alleen imponeren door het fantastische uitzicht op het prachtige Odenwald en de betoverende tuin, maar ook door hun royale afmetingen.
Daarnaast zijn er twee badkamers, die beide in 2021 zijn gemoderniseerd.
De keuken werd pas in 2024 nieuw ingebouwd. In 2021 werden naast de badkamers uitgebreide renovaties uitgevoerd en werd een nieuwe gasverwarmingsketel geïnstalleerd. De 2e verdieping is gedeeltelijk uitgebouwd en zou ook als verdere woning, vakantiewoning of praktijk kunnen worden gebruikt.
In totaal biedt deze hofstede veel ruimte voor het verwezenlijken van dromen...
Vloerverwarming, grote tuin, veel bergruimte en opslagruimte, parket, nieuwe inbouwkeuken, nieuwe badkamers, aansluiting voor open haard aanwezig.
Er is geen monumentenbescherming van toepassing.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich in Breuberg, in de wijk Hainstadt, in een rustige straat iets buiten de plaats. In de plaats zijn enkele kleine winkels, waaronder een bakker, slager, postkantoor, kapper en een herberg. Ook een bushalte aan de hoofdweg is binnen 2 minuten bereikbaar. Het industriegebied in Höchst is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar – daar zijn alle winkelmogelijkheden, zoals Rewe, Aldi, dm, Jysk enz. De wijk Hainstadt bevindt zich precies op de grens met het Beierse Neder-Franken. In de naburige plaats, die al tot Neder-Franken behoort, zijn verdere winkelmogelijkheden, evenals een ijssalon, bloemenwinkel enz. Ook kinderopvang en scholen zijn in beide richtingen aanwezig. De A3, B26 en B45 zijn met de auto goed bereikbaar. Frankfurt ligt op ongeveer een uur afstand, Darmstadt en Aschaffenburg elk op ongeveer een half uur en Michelstadt op ongeveer 20 minuten.
