| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 300 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 2600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 12 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 295 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 996,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien exceptionnel à Breuberg, juste en dessous du château de Breuberg, n’est pas seulement fraîchement modernisé, il séduit également par son charme tout particulier ainsi que par son emplacement fantastique, directement dans le magnifique Odenwald. Cette ancienne ferme est située à proximité de la Mümling et appartenait à l’origine à un ancien moulin. Il y a quelques années, la propriété a été vendue divisée, de sorte qu’elle comprend désormais non seulement la maison d’habitation, qui était à l’origine une grange dans laquelle une maison a été construite en 1986, mais aussi une petite grange/garage pouvant également servir d’atelier, une étable offrant de la place pour environ 6 animaux, ainsi qu’un chenil, une autre petite étable avec fenil, qui a récemment servi de carport, mais pourrait également être transformée en appartement ou en logement de vacances. Enfin, il y a encore un grand hall/hangar, principalement utilisé ces dernières années pour des véhicules agricoles ainsi que des voitures particulières. Au total, le terrain couvre env. 2600 m².
La maison d’habitation séduit elle-même par son charme chaleureux avec ses plafonds en bois. Elle offre au total env. 300 m². Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, le séjour et la salle à manger ainsi que des toilettes invités, mais aussi d’autres petites pièces, récemment utilisées comme buanderies. Le point fort est la serre attenante au salon, qui sert en été de prolongement du séjour.
Au 1er étage se trouvent 5 pièces, qui séduisent non seulement par leur vue fantastique sur le magnifique Odenwald ainsi que sur le jardin de rêve, mais aussi par leur générosité.
Il y a également deux salles de bains, toutes deux modernisées en 2021.
La cuisine a été entièrement neuve en 2024. En 2021, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés en plus de la modernisation des salles de bains, ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière à gaz. Le 2e étage est partiellement aménagé et pourrait également être utilisé comme appartement supplémentaire, logement de vacances ou cabinet.
Dans l’ensemble, cette ancienne ferme offre beaucoup d’espace pour réaliser ses rêves...
Chauffage au sol, grand jardin, beaucoup d’espace de rangement ainsi que de stockage, parquet, nouvelle cuisine équipée, nouvelles salles de bains, raccordement pour cheminée disponible.
Il n'y a aucune protection au titre des monuments historiques.
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La propriété se trouve à Breuberg, dans le quartier de Hainstadt, dans une rue calme légèrement à l'écart du village. Le village compte quelques petits commerces, notamment une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, un coiffeur et une auberge. Un arrêt de bus est également accessible en 2 minutes sur la rue principale. La zone industrielle de Höchst est accessible en seulement 5 minutes en voiture ; on y trouve toutes les possibilités de shopping, comme Rewe, Aldi, dm, Jysk, etc. Le quartier de Hainstadt se trouve exactement à la frontière de la Basse-Franconie bavaroise. Dans le village voisin, qui appartient déjà à la Basse-Franconie, il y a d'autres possibilités de shopping ainsi qu'un glacier, un fleuriste, etc. Il y a également des crèches et des écoles dans les deux directions. L'A3, la B26 ainsi que la B45 sont facilement accessibles en voiture. Francfort est à environ une heure, Darmstadt et Aschaffenbourg à environ une demi-heure chacun, et Michelstadt à environ 20 minutes.
