| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 2600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 12 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 295 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.996,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile particolare a Breuberg, direttamente sotto il castello di Breuberg, non è solo stato recentemente modernizzato, ma colpisce anche per il suo fascino davvero speciale e la fantastica posizione direttamente nel bellissimo Odenwald. Il complesso rurale si trova vicino al Mümling e originariamente apparteneva a un vecchio mulino. Alcuni anni fa la corte è stata venduta suddivisa, per cui l’immobile comprende ora non solo la casa, originariamente un fienile nel quale nel 1986 è stata costruita un’abitazione, ma anche un piccolo fienile/garage, utilizzabile anche come officina, una stalla che offre spazio per circa 6 animali, nonché un recinto per cani, un’ulteriore piccola stalla con fienile soprastante, utilizzata recentemente come posto auto coperto, ma che potrebbe anche essere trasformata in un appartamento o in un appartamento per vacanze. Infine, è presente un ampio capannone/hangar, utilizzato negli ultimi anni principalmente per veicoli agricoli e autovetture. La proprietà comprende complessivamente circa 2600 mq.
La casa stessa convince per il suo accogliente fascino, caratterizzato dai soffitti in legno. Ha una superficie complessiva di circa 300 mq. Al piano terra si trovano la cucina, la zona soggiorno e pranzo, nonché un WC per gli ospiti, oltre ad altri piccoli locali, utilizzati recentemente come locali di servizio. Il punto forte è la serra adiacente al soggiorno, che in estate funge da ampliamento del soggiorno.
Al 1° piano si trovano 5 stanze, che conquistano non solo per la fantastica vista sul bellissimo Odenwald e sul giardino da sogno, ma anche per la loro ampiezza.
Inoltre, sono presenti due bagni, entrambi modernizzati nel 2021.
La cucina è stata installata ex novo nel 2024. Nel 2021, oltre ai bagni, sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione ed è stata installata una nuova caldaia a gas. Il 2° piano è parzialmente ultimato e potrebbe essere utilizzato anche come ulteriore appartamento, appartamento per vacanze o studio professionale.
Nel complesso, questo complesso rurale offre molto spazio per realizzare i propri sogni...
Riscaldamento a pavimento, grande giardino, molto spazio di stoccaggio e superficie di deposito, parquet, nuova cucina componibile, nuovi bagni, predisposizione per camino presente.
Non è soggetto a tutela dei monumenti.
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La proprietà si trova a Breuberg, nel quartiere di Hainstadt, in una strada tranquilla appena fuori dal paese. Nel paese ci sono alcuni piccoli negozi, tra cui panificio, macelleria, ufficio postale, parrucchiere e una locanda. Anche una fermata dell’autobus è raggiungibile in 2 minuti sulla strada principale. La zona industriale di Höchst è raggiungibile in soli 5 minuti in auto: lì ci sono tutte le possibilità di acquisto, come Rewe, Aldi, dm, Jysk ecc. Il quartiere di Hainstadt si trova esattamente al confine con la Bassa Franconia bavarese. Nel paese vicino, che appartiene già alla Bassa Franconia, ci sono ulteriori possibilità di acquisto, oltre a una gelateria, un negozio di fiori ecc. Ci sono asili nido e scuole in entrambe le direzioni. La A3, la B26 e la B45 sono facilmente raggiungibili in auto. Francoforte dista circa un’ora, Darmstadt e Aschaffenburg ciascuna circa mezz’ora e Michelstadt circa 20 minuti.
