| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
| Año construido | 1986 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 2600 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 12 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 295 m² |
| Precio de compra | 899.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.996,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad especial en Breuberg, justo debajo del castillo de Breuberg, no solo ha sido recientemente modernizada, sino que también destaca por su encanto muy particular y su fantástica ubicación directamente en el hermoso Odenwald. La finca se encuentra cerca del río Mümling y originalmente pertenecía a un antiguo molino. Hace algunos años, la finca se vendió dividida, por lo que ahora la propiedad no solo incluye la vivienda, que originalmente era un granero en el que en 1986 se construyó una casa, sino también un pequeño granero/garaje, que también puede utilizarse como taller, un establo con capacidad aproximada para 6 animales, así como una perrera, otro pequeño establo con henil, que últimamente se utilizaba como cochera, pero que también podría convertirse en una vivienda o apartamento vacacional. Por último, hay una amplia nave/ hangar, que en los últimos años se utilizó principalmente para vehículos agrícolas y turismos. En total, la parcela tiene aprox. 2600 m².
La vivienda en sí convence por su acogedor encanto con los techos de madera. Tiene en total aprox. 300 m². En la planta baja se encuentran la cocina, la zona de estar y comedor, así como un aseo de invitados, además de otras pequeñas estancias que últimamente se utilizaban como cuartos de servicio. Lo más destacado es el invernadero contiguo al salón, que en verano sirve como ampliación de la sala de estar.
En la 1.ª planta hay 5 habitaciones, que no solo destacan por sus fantásticas vistas al hermoso Odenwald y al maravilloso jardín, sino también por su amplitud.
Además, hay dos baños, ambos modernizados en 2021.
La cocina se instaló completamente nueva en 2024. En 2021, además de los baños, se realizaron amplias reformas y se instaló una nueva caldera de gas. La 2.ª planta está parcialmente habilitada y también podría utilizarse como otra vivienda, apartamento vacacional o consulta.
En conjunto, esta finca ofrece mucho espacio para hacer realidad los sueños...
Calefacción por suelo radiante, gran jardín, mucho espacio de almacenamiento y superficie de almacenaje, parquet, nueva cocina equipada, baños nuevos, conexión para chimenea disponible.
No existe protección como monumento histórico.
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La propiedad se encuentra en Breuberg, en el barrio de Hainstadt, en una calle tranquila algo alejada del núcleo urbano. En el pueblo hay algunos pequeños comercios, entre ellos panadería, carnicería, oficina de correos, peluquería y una posada. También hay una parada de autobús a 2 minutos, en la carretera principal. La zona industrial de Höchst se alcanza en solo 5 minutos en coche; allí hay todo tipo de posibilidades para hacer compras, como Rewe, Aldi, dm, Jysk, etc. El barrio de Hainstadt se encuentra justo en la frontera con la Baja Franconia bávara. En el pueblo vecino, que ya pertenece a la Baja Franconia, hay más posibilidades para hacer compras, así como una heladería, una floristería, etc. También hay guarderías y escuelas en ambas direcciones. La A3, la B26 y la B45 son fácilmente accesibles en coche. Fráncfort está aproximadamente a una hora, Darmstadt y Aschaffenburg a media hora cada una, y Michelstadt a unos 20 minutos.
