Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe oase van welzijn in Ratingen Hösel! Dit lichte appartement onder het dak op ca. 87 m² combineert comfort, stijl en pure natuur.
Highlights:
•Twee royale balkons met prachtig uitzicht op het groen, ideaal voor ontspannen ochtendkoffies of gezellige avonden in de zon.
•Open haard in de open woon- en eetruimte, de perfecte plek om gezellige uren met familie en vrienden te genieten.
•Open, uitnodigende indeling met twee slaapkamers, badkamer, meerdere bergkasten, keuken en hal.
Vanuit de woonkamer, keuken en een slaapkamer heeft u telkens toegang tot een balkon, dat veel zon en uitzicht op de natuur belooft. Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift – comfort op het hoogste niveau.
Geniet hier van ontspannen uren op de balkons, knusse winteravonden bij de open haard en het rustgevende gevoel midden in de natuur te wonen – zonder afstand te hoeven doen van de nabijheid van de stad.
Dit zolderappartement bevindt zich in de populaire Ratinger wijk Hösel, aan het rustige einde van een doodlopende straat midden in een groene omgeving. Vanaf hier geniet u van een mooi uitzicht op het groen. Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Het nabijgelegen S-Bahnstation biedt een uitstekende verbinding met de omliggende grote steden zoals Essen en Düsseldorf.
Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een verzorgd wooncomplex met in totaal vijf huizen, dat ca. in het jaar 1973 is gebouwd. Er is een lift aanwezig en deze brengt u vanaf de entree met slechts enkele traptreden comfortabel tot voor de appartementdeur.
Met een woonoppervlakte van rond de 87 m² biedt het appartement een royale woon- en eetruimte, een slaapkamer, een kinderkamer, een badkamer, een berging, een keuken, een hal en twee balkons.
Bij het betreden van het appartement komt u direct in de open woon- en eetruimte. De keuken sluit direct op dit gedeelte aan.
Vanuit de woonkamer en vanuit een van de twee slaapkamers heeft u toegang tot de balkons; deze bieden een prachtig uitzicht op de groene binnenplaats en zijn uitgerust met elektrisch bediende jaloezieën.
De twee slaapkamers, de badkamer en de berging zijn bereikbaar via een aparte, achterste gang.
Het appartement is momenteel verhuurd met een netto-kale huurprijs van 935€ per maand/ 11.220€ per jaar.
Bij de woning hoort een eigen kelderruimte, evenals een buitenparkeerplaats.
De bewoners hebben beschikking over gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsenkelder evenals een wasruimte met twee wasmachines en een droger.
De aanwezige inbouwkeuken evenals de jaloezieën op de balkons kunnen desgewenst worden overgenomen.
Makelaarsaanvragen ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Hösel behoort tot de gewilde, groene woonlocaties van Ratingen. De zeer goede verbinding met de Rijn-Ruhr-metropolen Düsseldorf en Essen wordt gewaarborgd door de S-Bahn-lijn S6. De snelwegen A3, A44 en A52 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.
Artsen, apotheken, winkelmogelijkheden, restaurants evenals een regionaal bekende ijssalon bevinden zich in de directe nabijheid. Kinderdagverblijven en een basisschool met open hele-dagvoorziening zijn te voet bereikbaar, voortgezet onderwijs ligt in de nabije omgeving.
Een hoge recreatiewaarde wordt geboden door tennis-, golf- en ruiterfaciliteiten direct in Hösel.
